澳洲零售资产投资大热 私人投资者渴望稳定收益率

澳洲零售资产投资大热 私人投资者渴望稳定收益率

由于澳洲利率处在历史低位和近期股市动荡,私人投资者开始将目光转移到托儿所、医疗中心、加油站和快餐店上面。

在周三,墨尔本举行的一场商业地产拍卖会上,这些资产类别价格售出逾6700万澳元。

墨尔本皇冠假日酒店的River Room里面周三聚满了人,已达到其新冠限制的上限。甚至许多投资者通过网上、电话从海外竞拍,推动价格飞涨,很快就比预期价高出了9%。短短几个小时内,23套房产中就有20套被拍卖,清空率达86%。

在交易中,阿德莱德港的一家油漆店,以236万澳元的价格售出,该物业含10年租约租给了在纽交所上市的Sherwin Williams旗下的Wattyl Pants,收益率为4.2%。

买家是来自墨尔本的一个家庭,从来自珀斯、阿德莱德、堪培拉、布里斯班、悉尼和新加坡线上竞购中脱颖而出。

销售中介公司Burgess Roawson方面表示,共有215名注册竞标者,预计购买力达5.1亿澳元。因为,对由长期基本服务的租户以超过7比1的比例超过了所提供的服务。

Burgess Roawson董事长Shaun Venables称:“与去年同期比较,拍卖的询价超过了三倍还多,完全超出预期。”

周三,共有六个托儿中心被拍卖,其中包括位于维多利亚莫宁顿半岛Mt Martha附近Sorrento的一个崭新的托儿所,售价达到630万澳元,比预期高出60万澳元,收益率为4.86%,这还是两年来托儿所收益率处于最低水平。

维多利亚冲浪海岸Torquay的Viva Energy有105个竞标,然后以835.5万澳元的价格出售,收益率为4.89%。

在布里斯班Sunnybank区,一个零售物业在14分钟内以320万澳元的价格售出,目前该物业租给了达美乐比萨饼店和一家卖酒的商店,收益率为4.8%。

此外,出售还包括:小商店、医疗和牙科诊所。位于墨尔本东南郊区汉普顿公园的Bottlemart Liquor商店以985,000澳元的价格售出,收益率为5%,租约有效期至2024年,续约期至2034年。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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