昆州首置族别错过好时机!现在买房比租房还便宜

最新分析显示,在昆州买房比租房更便宜。 据国家住房金融与投资公司(NHFIC)首席执行官伯恩(Nathan Dal Bon)称,联邦刺激政策、州政府补助和优惠以及创纪录的低利率这三方面的因素,促使人们开始大量购买房产。

昆州首置族别错过好时机!现在买房比租房还便宜

“现在买房的性价比是15年来最高的,比租房划算很多。”他说。

“这些有利条件反映在澳洲政府针对新房产推出的『首置业者首付计划』的参与度上,迄今为止昆州在该计划中占比最高。”

NHFIC研究主管哈蒂根(Hugh Hartigan)表示,买房与租房的等式已经发生了相当大的逆转。

NHFIC对月供与租金比率的分析认为,2020年,昆州的月供与租金之比下降到了0.9%以下,是2006年以来的最低水平。

“很明显,当首置业者看到机会,就会买入。”哈蒂根说,“现在买房更符合他们的利益,预计到时候他们也会获得一些资本增值。我认为这归根结底源于这样一种想法:房产不仅仅能遮风挡雨,也是一种金融资产,所以它是一种储蓄形式。”

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Stockland董事总经理施泰纳特(Mark Steinert)表示,强有力的刺激措施正在推动许多买家进入市场。

“人们对HomeBuilder和州政府补助的反响非常热烈,而且房价有一阵子没有变动了,这些因素综合起来,使得很多买家认为现在是回归市场的好时机。首置业者在贷款申请中的比例从15%至16%上升到25%,所以增幅达到了47%”。

施泰纳特预计,在最后一轮HomeBuilder补助结束后,市场会“有些疲软”,尽管房市在可预见的未来仍将“相当强劲”。

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德森(D‘son)和妮莎·史瑞沙(Nisha Shrestha)夫妇在2020年底刚刚搬了新家,他们利用了州政府的首置业补助和印花税优惠,在Springfield的Stockland Kalina建了一栋新房。

“这是一段美好的历程,”妮莎说,“房子四个月内就建好了,没有我们想象中的那么艰难。我们是在圣诞节前搬进去的。”

史瑞沙一家把拿到的1.5万澳元联邦HomeBuilder补助金直接用来偿还抵押贷款。

“这帮了我们很大的忙,我们的利息下降了一些,”她说,“我们把节省下来的钱拿来买我们想要的家具。”

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