千载难逢的悉尼CBD物业资产!回租销售+非遗产+已大翻修

悉尼夜生活的中心又有一间地产资产被推上了交易市场。

这此的标的物是一幢建于1963年的七层建筑。

该物业位于皮特街390-396号(390-396 Pitt Street),曾是著名俱乐部Mandarin Club的所在地,此后合并成颇受欢迎的Mr B’s 酒店。

自2009年Mandarin Club关闭以来,Mr B’s一直在该栋物业运营。其占有该物业的3层,其年收入为310万澳元。

市场预计该物业的售价可能高达7000万澳元。

千载难逢的悉尼CBD物业资产!回租销售+非遗产+已大翻修
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负责处理此宗交易的莱坊经纪人Mike Wheatley表示,酒店牌照也包括在交易中,卖方Reserve Hotel Pty Ltd准备与买方签订一份回租销售协议。

虽然目前还没有披露价格指引,但预计该公司将以4%左右的收益率向潜在投资者出售。

该宗交易的联合代理人Dominic Ong表示,“在净租赁基础上,该资产100%租给了4家产生现金流的强劲企业,租户支付所有支出。且该投资极具吸引力的发展优势 – 即该建筑未列入遗产名录,可在顶层加盖,只待议会批准。”

与此同时,该物业经过了大翻修及升级,包括新窗户、电梯、电气、管道、消防和空调等设施。

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