建造租赁项目创历史新高 规模超过100亿澳元

建造租赁项目创历史新高 规模超过100亿澳元

世邦魏理仕(CBRE)的一份新报告显示,2020年下半年,人们对新兴的建造租赁(Build-to-Rent)行业的兴趣激增,目前正在筹备中的项目数量达到创纪录水平。

继新南威尔士州和维多利亚州去年宣布削减对此类项目征收的土地税后,BTR项目出现了强劲增长。

新南威尔士州政府于周五敲定了对新兴行业的规划和税收政策的改革。

新南威尔士州财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示,“我们已经处在公平的竞争环境中”,BTR开发将把土地税削减50%,并在2040年前免除海外投资者对合格开发的附加费。

这些变化意味着BTR项目将受到与同类建筑销售项目相似的总体州税收的影响。然而,悉尼土地成本高企依然具有威慑力,墨尔本吸引了大部分投资者的兴趣,其中大部分来自海外。

世邦魏理仕的报告显示,澳大利亚的BTR项目2020年增长了68%,现在有40个项目共15,000个单元房,其中55%在墨尔本,25%在新南威尔士州和15%在昆士兰州。

CBRE估计,目前的BTR市场规模超过100亿澳元,另外还有30亿至50亿澳元的项目正在考虑或尽职调查中。

该报告的合著者Puian Mollaian表示,海外机构融资支持了约57%的正在酝酿中的项目。

一位业内某公司高管表示,随着2020年BTR的势头增加,但对于某些人来说,融资可能是一个问题。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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