活久见!墨尔本再封锁,挡不住房地产市场的火热势头,清空率高企

由于隔离酒店疫情再起,从2月12日午夜开始,维州开始为期五天全城封锁(Lockdown),但这未能阻挡房地产市场火热的势头。

由于严格的封城措施,墨尔本的房地产经纪人被迫在线进行拍卖,CoreLogic根据上周(2月第2周)668个拍卖中的467个拍卖结果得出的初步清空率为87.8%。

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这比墨市上上周(2月第1周)的初步清空率80.8%更(后调整为76%)。统计显示,上上周共有110多套房屋被撤出拍卖,而这其中近一半的房屋(占47.6%)在被拍卖之前被出售。

CoreLogic表示,“到目前为止,上周中只有8%的房屋被撤回。”

Domain上周在墨尔本的清空率较低,为75.4%。

澳洲最大的房地产经纪商Ray White报告称,在其89个墨尔本拍卖项目中,清空率达到94%。

Ray White维州和塔州首席执行官斯蒂芬·杜伦斯(Brett Schembri)说,代理商和供应商在最后一刻迅速适应了这一趋势(新的Lockdown),其所有拍卖都在一夜之间转为在线拍卖模式。

在墨尔本东北郊区的Macleod,Ray White的马特·康登(Matt Condon)以116万澳元的价格出售了位于肯特伍德路11号(11 Kentwood Road)的一处住宅,这比底价高出19万澳元。该处物业的拍卖有32位注册竞标者,有53人在线观看拍卖。

在悉尼,上周拍卖了624套房屋,相比之下,2月第1周为447套,去年同期为583套。

根据CoreLogic的数据,上周悉尼初步清空率率为87.5%,较2月第1周的初步89.1%(最后清空率为84.4%)略有下降。去年同期的最终拍卖清空率为75.4%。

Domain上周悉尼的初步清空率约为87.7%。

上周,悉尼北岸Crows Nest埃默特街18号(18 Emmett Street)的一块226平方米的荒废两居室露台以300万澳元的价格售出,比保留价高出90万澳元。卖方在1986年的购入价为$ 131,000。

该处物业有20个注册投标人,尽管有大雨,但仍有7个投标人参加。中标者来自附近的林菲尔德(Lindfield),他们打算进行翻新和搬迁。

Belle Property Cammeray的Chris Davies和同事Matthew Smythe一起处理了该处物业,他们表示“拍卖进行得非常快。大约五分钟就结束了。”

在全国范围内,基于1529次拍卖的近1200笔拍卖结果,上周初步清空率为86.1%,高于2月第1周的初步拍卖清空率(83.8%),最终下调为79.3%。

在其它首都城市中,堪培拉的初步清空率最高,为91.2%,其次是阿德莱德(89.5%),布里斯班(62.7%)和珀斯(42.9%)。

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