地产基金业绩喜人,但你注意到它的投资策略变化了吗?

Charter Hall Social Infrastructure REIT已加快计划,将更多社会基础设施性资产纳入其投资组合(目前该REIT的重心是澳洲的托儿中心资产)。

在基金经理特拉维斯·布彻(Travis Butcher)的领导下,这家房地产信托公司已在该战略上取得进展,在2021年上半年收购了两项资产,涉及范围更广的社会基础设施类型(价值2.025亿澳元)。

去年10月,由Charter Hall达成了一项交易,以1.225亿澳元的售后回购方式收购了昆士兰州最大的医疗运营商之一的Mater位于布里斯班的总部。目前,这幢11层的建筑正在建设中。

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去年11月,该REIT又以8000万澳元的价格购买了还在建设中的南澳紧急服务指挥中心。

Butcher先生说,该基金仍将重点放在儿童保育(托儿中心)资产上,但希望通过收购Mater和南澳的项目来增加其收入来源。

他在周四(2月11日)的财报电话会议上对分析师说:“我们希望在三到五年的时间内将非儿童保育业务的比例提高到CQE的[Charter Hall Social Infrastructure REIT]收入的30%至50%。”

该基金将其全年预测分配指导从每单位15澳分提高到15.7澳分(按季度支付)。

该基金拥有强大的能力(可用资金)来执行其多元化计划。在此期间,该公司进行了三项儿童保育业务的收购,总价值为1,260万澳元,与此同时其以5,560万澳元的价格出售了30个儿童保育中心。

受租金的增长以及该基金的收购交易,其营业收入增长了14.1%,达到2910万澳元。财务成本下降,上半财年年所欠租金的99.6%被收回。法定利润增长了18%,达到5780万澳元。

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地产基金业绩喜人,但你注意到它的投资策略变化了吗?

发布者:AFN研究院Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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