租金延期还是付不起!澳洲数万租户恐要被扫地出门

在大流行期间不愿降低租金的房东使成千上万的澳大利亚人面临无家可归的境地,因为那些延期支付租金的人发现他们无法偿还这笔钱。

一份新的报告发现,大约四分之一的私人租房者在大流行期间失去了收入,但只有8%的人从房东那里获得了租金调整。

如今,至少7.5万名澳大利亚人因疫情期间延期支付租金而面临债台高筑的结果。

COVID-19出租住房和无家可归者协会,新南威尔士大学和澳大利亚社会服务理事会(ACOSS)以及Mission Australia和Shelter Australia概述了这些发现。

Mission Australia首席执行官图米(James Toomey)表示,随着巨额租金债务的增加和暂缓驱逐令的结束,许多人非常担心他们会失去自己住房,被迫无家可归。

租金延期还是付不起!澳洲数万租户恐要被扫地出门

他说,鉴于失业率高于历史正常水平,且JobSeeker补贴将被削减,该报告的调查结果突显了迫切关注社会住房领域的必要性。

“收入补贴必须设定一个适当的比率,如果我们希望解决租房压力,结束澳大利亚的无家可归现象,就仍然迫切需要投资新的社会保障性住房和经济适用房。”

45岁的里维斯(Martin Reeves)是新州中央海岸一位有三个孩子的父亲,他也是在疫情期间失业的数万名澳大利亚人之一。

他的租约为6个月,而遇到困难是在租约执行5个月之后。

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他说,“基本上,为了能有个栖身之所,我必须提前领取退休金。在那段时间里,我从未拖欠过租金,也从未违反过租约。”

他说,之后他曾写信给他的经纪人,要求与房东会面,讨论降低租金的问题,但均无人理睬。

报告作者新南威尔士大学的波森(Hal Pawson)教授说,很明显,租房者受到的打击比房主更大。

他说,“即使有了去年增加的收入补贴和暂缓驱逐令的帮助,我们的报告显示,租房的人受疫情影响要比自有住房的人严重得多。”

“从全国范围来看,租房成本平均只下降了0.5%;相比之下,抵押贷款持有者的住房成本通常会下降5%。至少有四分之一的私人租房者在疫情期间失去了收入,但可能只有8%的人从房东那里获得了租金调整。至少有30%的租金调整只是推迟租金,而不是降低租金。”

“我们的报告显示,全国至少有7.5万名租户的延偿租金债务不断增加。”

ACOSS对澳大利亚政府的一揽子支持计划以及禁止驱逐租客令政策表示赞赏,但它表示,许多房东“不愿意,或者只同意租客推迟支付租金,而不是减少租金”。

理事会首席执行官戈尔迪(Cassandra Goldie)博士说,“在大流行期间,各州政府增加了收入补贴,暂停驱逐租客,并提供了紧急住房,以防止无家可归者的突然激增。

“现在,随着紧急租赁保护和收入支持缩减,成千上万的人将面临巨大的延期租金债务,使我们面临无家可归危机进一步恶化的巨大风险。”

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