读私校时代已过去,现在墨尔本公校学区房暴涨40万!

家庭斥资数十万在墨尔本最好的公立学校附近买房。根据维州房地产研究机构的独家数据显示,优质的学区吸引的优质房产价格比距边境仅1公里的房屋高出近$50万。

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改建后的Albert Park College的房屋中位价为175万,比学区外的房地产价格高出49.5万。

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Beaumaris SecondaryCollege和Glen Waverley Secondary College地区的房价分别溢价$ 430,000和$ 380,000,而Balwyn High,Box Hill High和Melbourne Girls College的房价也上涨了。

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REIV总裁利亚·卡尔南(Leah Calnan)表示,墨尔本的家庭正开始转向公立学校高质量的地区进行投资,而不是将钱用在墨市最贵的学校。

卡尔南说:「他们正在权衡要让儿童进入每年费用超过$2万的私校读书,还是要将钱投资在公立好学校的学区房」。

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「中小学附近房市都有需求,Beaumaris和Albert Park也出现像是我们在Balwyn,McKinnon和Glen Waverley看到的趋势。时间证明这些地区的房价从未下跌。」

Greg Hocking Holdsworth董事西蒙·高灵(Simon Gowling)表示,他已经注意到对Albert Park College学区房需求不断增长。

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高灵说:「我们有很好的声誉,许多家庭已经决定不选择私立学校,每年可以省下数万元」。

他说,墨尔本港一名商人Nancy和 Ian想要买学区房,这对夫妇说,他们将留在该地区,以便让他们的孩子上大学。

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在墨尔本东南部,因为McKinnon Secondary College第二个校区的出现,房地产价格已经上涨。

Buxton Bentleigh董事克里斯·哈索尔(Chris Hassall)表示,新学校设施的房屋计划于2022年开放,房市需求导致其售价远高于预期。

哈索尔说:「消息使整个Bentleigh East,Murrumbeena和Carnegie的部分地区已经挡不住了。开发商还希望用大片土地为家庭建造联排别墅,而投资者也想买适合家庭的租赁物业」。

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Albert Park College:学区内中位房价为$175万,学区外1公里$125万,相差$49.5万

Beaumaris Secondary College:$168万vs. 学区外$125万,差额$43万

Glen Waverley Secondary College:$161.5万vs. 学区外$123.5万,差额$38万

Balwyn High School:$ 2,005,500 vs.学区外$ 1,807,500,差额$ 198,000

Box Hill High School:$ 1,410,500 vs.学区外$ 1,217,500,差价$ 193,000

McKinnon Secondary College:$ 1,582,500 vs.学区外$ 1,415,000,差价 $ 167,500

Prahran High School: $172万vs.学区外$157.3万,差价$147,000

Camberwell High School: $2,168,000 vs. 学区外$2,075,000,差价$93,000

East Doncaster Secondary College: $1,303,000

Mount Waverley Secondary College: $1,275,000

Frankston High School: $785,000 vs. 学区外$720,000,差价 $65,000

Mill Park Secondary College: $690,500 vs. 学区外 $652,500,差价 $38,000

Melbourne Girls’ College (Richmond): $185万 vs. 学区外 $182万,差价 $30,000

Mordialloc College: $1百万 vs. 学区外$98.8万,差价$12,000

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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