导语
全球放水？
有人躺赢，有人躺平。
有产者恒赢。
哪些地区赚得最多？
最新数据显示，大悉尼地区几乎所有的房屋今年都实现了盈利，许多房屋在短短 12 个月内就赚到了 100 万澳元。
根据 CoreLogic最新公布的《Property Pain and Gain》报告显示，包括曼利（Manly）和棕榈滩（Palm Beach）在内的Northern Beach地区领跑，今年第一季度的销售利润中位数达到85.63万澳元，占所有销售额的98.4%。
在 Woollahra市政区范围内，从帕丁顿 （Paddington）到沃克吕兹 （Vaucluse）的澳大利亚一些富豪区，97.4% 的房地产交易实现了中位数高达905,000 澳元的利润。
紧随其后的是 Mosman 市政区，同期所有房地产销售的 97.2% 的利润中位数为 775,000 澳元。
疯涨背后的故事
CoreLogic 的澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示：“悉尼高端房地产市场领跑推动首府城市平均增长走高。”
虽然这些地区的房主持有房产的中位数为八年或更长时间，但许多人是在一年内扭亏为盈。
CoreLogic 统计了今年第一季度在悉尼持有一年或更短时间的房产的 2000 多起盈利销售。
欧文女士说，其中大约20%是投资者转售，其余大部分是受益于过去一年房价大幅增长的自住业主。
“对于短期持有而言，这是一个有利可图的时期，2021年3月的季度显示，那些在两年内买入和卖出股票的人的利润中值为8.2万澳元，就利润而言，这是整个季度利润最高的时期。”
当然，对于持有房产30年或以上的房主来说，每年的利润会更大。
尤其是Northern beach令人难以置信的需求增长，让许多业主在短短一年内转售后的账面利润高达 100 万澳元。
Woollahra市政区在盈利能力方面位居榜首，因为该地包含了一些富豪区，包括 Vaucluse、Point Piper 和 Bellevue Hill。
正常原本是房产淡季的5月，今年则是异常红火，丝毫没有放缓的迹象。
由于买家的强劲需求，5月悉尼房价飙升至创纪录高位。
而纵观今年前4个月，悉尼住宅价值上涨了9.3%，悉尼的房价中位价稳居各首府城市之首，比全国平均水平高出49.8%。
但细看市场，略有不同。
2021年第一季度，悉尼高端住宅市场增长了11.4%，而低端住宅市场仅增长5%。
悉尼独立屋和公寓中位价 数据来自：Urbandeveloper
与此同时，经济状况的改善和低利率的结合继续支撑着消费者信心，而消费者信心反过来又创造了持续强劲的住房需求。
后记
还是那句老话。
高房价下，有房产者躺赢，无房产者躺平。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
