加速资产剥离,老牌不动产巨头轻装归来

不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield 于1月28日发布公告称,该公司已完成对位于Issy-les-Moulineaux(巴黎地区)的SHiFT办公楼的处置计划,该资产将出售给法资财团(Primonial REIM, La Française和EDF Invest)。

Unibail-Rodamco-Westfield (ASX:URW) divests up to AU$4.5B in assets - The  Market Herald
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此宗交易总额为6.2亿欧元。URW的投顾是Ginisty & Associés和Lacourte Raquin Tatar,买家的投顾是Fairway, Allez & Associés和Kramer Levin。

SHiFT位于Issy-les-Moulineaux (巴黎地区) 的商业区,总建筑面积为47200平方米。这处物业以12年的租约完全租给了雀巢公司作为其新的法国总部。

此宗交易是URW 90亿欧元重整计划的一部分,该计划旨在增强集团的资产负债表,其中包括将在2021年年底前完成的40亿欧元资产处置。

URW是一家商业地产开发商。它开发、投资、建造和管理其商业地产。该公司在欧洲大陆多个城市拥有并运营一系列资产,包括办公物业、购物中心和会议展览中心。URW在法国、荷兰、北欧国家、西班牙、奥地利、捷克和斯洛伐克拥有多个购物中心。

在截至2019年12月的2019财年中,公司收入为33.809亿欧元,比2018财年增长23.7%。2019财年,该公司的营业利润率为24.5%,而2018财年的营业利润率为62.6%。2019财年,该公司的净利润率为32.6%,而2018财年的净利润率为37.7%。

公司7月底发布公告称,公司上半年的租金净收入为10.65亿欧元,较去年同期下降15.1%。在公司的投资组合和业务重估后,公司的资产价值环比下降了7.6% 至603.5亿欧元(上期为653.41亿欧元)。

该公司当时表示在截至6月底的半年里,公司签署了661份租约,比2019年上半年减少了44%。破产租户和空置率同比上升至6.8%,增加了1.4%。并称该集团成功售出了旗下5家法国购物中心54.2%的股份。

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加速资产剥离,老牌不动产巨头轻装归来

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