公寓大亨Harry Triguboff欲将计划开发的Meriton酒店公寓改为住宅大楼

公寓大亨Harry Triguboff欲将计划开发的Meriton酒店公寓改为住宅大楼

由于旅游住宿行业遭受到重大打击,房地产大亨哈里•特里格博夫(Harry Triguboff)近日做出了一个艰难的决定:将东海岸计划中的最多5座酒店式公寓大楼改造为住宅大楼。

特里古博夫目前居住在悉尼,身家约155亿澳元。他表示,由于缺乏游客和住宿价格下降,他做出了这个艰难的决定,这将导致该国数千间客房被从酒店住宿库存中移除。

“酒店式公寓的价格已经下跌了10%至15%,而且不会再上涨,”特里古博夫在周三晚间接受采访时表示。

在悉尼,Triguboff先生停止了在城市南部郊区Pagewood以及在CBD以西的Homebush和Liverpool 自己的拥有的土地上开发价值数亿的Meriton酒店服务式公寓楼。Triguboff表示,尽管他正在墨尔本建设一座服务式公寓大楼,但他也不确定自己是否会继续在堪培拉开发第五座服务式公寓大楼。

“堪培拉可能会采取行动,或许会有机会,我们拭目以待,”特里古博夫表示。

最新的酒店入住率和收入数据显示,澳大利亚酒店去年的平均入住率仅为44.7%,比2019年的水平下降了39.4%。

STR的数据显示,平均日房价降至163.90澳元,下降11.5%,而每间可用客房的营收下滑46.4%,至73.32澳元。

STR表示:“2020年的入住率和每间可用客房的收入都是澳大利亚有记录以来的最低水平。”

酒店入住率在4月疫情期间的低点下降到19.8%,但此后有所改善。

STR表示:“去年12月,这三项关键业绩指标均为自2月份以来全国最高,入住率为52.8%,日均房价为189.50澳元,每间可用客房收入为99.98澳元。”

特里古博夫表示,通过削减酒店式公寓,转而建设住宅楼,“我们只是觉得我们可以赚更多的钱”。

他说:“在新冠病毒爆发之前,酒店式公寓的租金实际上是在下降的。”

“现在,由于病毒的影响,租金下降得更厉害。但政府拒绝帮助业主,”特里古博夫表示。他补充称,当一切恢复正常时,将不会有足够的住宿给商务和休闲游客。

“旅游业是一个非常重要的行业,随着低利率带来的购买力提高,旅游业的重要性将不断提升。”

在住宅销售方面,特里格伯夫表示,公寓销售肯定在改善,价格正在上涨。

“情况并不好,但仍在上涨。”

目前,Meriton在黄金海岸、布里斯班和悉尼经营着20座酒店式公寓大楼。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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