2021年,万物暴涨!澳洲房价,一定会涨!

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2021年前,万物生长, 2021年后,万物暴涨!

进入2021年,一时间,好像就没有没涨的东西!

美股大涨,原油大涨,股票大涨,比特币大涨,大宗商品大涨。。。。

原因很简单,从 2020 年 3 月到现在,各国的印钞量,如果按照名义价值计算,抵得过 2008 年之前 5000 年文明史所有的印钞量相加。

是的,9个月,顶5000年。

今天咱们不说通胀,就说澳洲房价。

澳洲房价,2021会不会涨?

先抛结论!肯定涨!而且不是小涨!2021,将会是澳大利亚房价的丰收大年!

先别杠,我给你摆事实讲道理。

让我们来看看为什么,为什么,澳洲房价肯定要涨!

先说说去年。

截止到2020年12月底时候,澳洲各大城市房价开始回暖。

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当然,从图中可以看出,墨尔本的年化有下降,那是因为墨尔本在疫情期间受的影响也最严重,因为长期封锁,墨尔本的房地产市场受得了不小的冲击。

但是, 好消息是,墨尔本房价,也开始回暖了。

好了,2020回忆完毕,我们来进入到2021年。

很多机构专家表示,2021,将是房地产投资者的丰收年!

Propertyology表示澳洲大城市将在2021年出现大涨!

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国民银行预计2021年 全澳房价将涨5%,其中布里斯班,阿德莱德,霍巴特涨幅最大。

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最猛的是西太平洋银行,表示澳洲主要城市房价将出现两位数的增长,特别是布里斯班和悉尼!

那,为什么澳洲房价,2021一定会涨呢?

疫情

从疫情上来说,澳洲的疫情,已经基本到达低点,可以说,已经基本上被控制。

021年,万物暴涨!澳洲房价,一定会涨!"

疫情的控制,意味着封锁即将解除,澳洲将重新开放边界,商业人员重新流动,澳洲经济要出现大复苏。

经济

在2020年6月份,澳洲经济衰退了7%,这是自第二次世界大战结束以来最大的跌幅。

但是,澳洲经济从9月份开始复苏,9月季度增长了3.3%,是自1976年3月以来最大的升幅。

2020年充满挑战的终结之后,2021年将会是是经济复苏的一年。

据预计,澳洲经济,在2021年将增长4.9%。

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从历史上来看,凡是经历过大危机,房地产都不会差,都会出现复苏。

推广

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利率

现阶段,澳洲的利率真实低得令人不敢相信。

澳大利亚储备银行最近一次降息把现金利率降到0.1%,固定抵押贷款利率下降,创下历史新低。

并且,央行行长承诺将0.1%的低利率保持至少三年,这个劲爆的消息, 让购房者和消费者投资者加大购房的预期。

过去平均三年固定住房贷款利率,到现在几乎减少了一半,从2018年底的4.1%降至目前的约2.1%。 

企业,家庭和政府的借钱成本处于最低点,便宜钱太容易得到,这更刺激了诸多购房投资者。

有便宜钱不用,那不是傻吗?

大头,还有储蓄。

疫情中,因为封锁和对未来的担心,澳洲人民开始存钱,家庭储蓄达到了自1970年代中期以来的最高水平,金额达到1,100亿澳元,许多澳大利亚人无法像往常一样花钱。

接下来,这部分储蓄巨款,将来将有很大一部分进入了房地产。

去年10月份,新房贷款承诺额达到了历史新高,总价值达到227亿澳元。

11月,NAB的住房贷款申请量到达近年来的高点!

银行也在不断开展新的业务,这对房地产行业是非常大的刺激。

这让首次购房者也出现了非常大的回升!

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政策

在房产政策上,澳洲政府也推出了诸多优惠政策。

西澳为购买150万澳元以下期房应缴纳的印花税提供75%的退税。

维多利亚州,购买100万澳元以下住房者可获得最高达2.75万澳元的土地转让税豁免。

并且维州即将豁免印花税,以推动房地产的发展。

联邦政府的HomeBuilder计划已延长,这意味着在接下来的几个月中,首次购房者的活动可能会继续增加。

供应量

2020,因为新冠疫情影响,澳洲开工数量骤减,房屋供应量达到近年来的低点。

随着需求的不断增加,就出现了房屋紧缺的情况。

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消费

因为经济的复苏,就业机会增加,失业率也在大幅下降!

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这就极大刺激了大家的消费信心。

去年11月,消费者信心指数份强劲增长,上升了23%,至132,为该指数的七年来最高水平

澳新银行的月度消费者信心指数也处于十年以来的高点,商业信心则处于31个月高点。

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加上政府政策的刺激,加上低利率的刺激,澳洲人民现在敢花钱了。

很多人,也开始考虑买房了。

由于利率如此之低,对未来信心又足,这将使澳大利亚在今年夏天购买他们的第一套房子。

澳大利亚人民,现在两个小目标就是

买房

度假!

总结一下

只要央行政策不收紧,澳洲房价2021,是一定会涨的,会超过新冠之前的水平。

未来,政府大多数刺激措施将持续,并且利率将在多年内保持较低水平,买家需求可能会在2021年保持在创纪录的高水平,从而带动对房地产购买的强劲需求。

澳洲人民的1100亿储蓄,将直接刺激2021的住房市场。

2021年第二季度,将迎来一波大涨幅。

未来政府,如果保持JobKeeper和JobSeeker,房价还会进行大涨。

墨尔本楼市的复苏的时间将更长。

别墅独立屋的行情,会好于公寓。

2021,只是个起点,2022年,房价将会迎来真正意义上的大涨,2021年上涨4%,在2022年上涨10%。

总体而言,2021年将成为澳洲房地产市场强劲的元年!

对了,问个问题,你们有买房的计划吗?

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