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逆袭!信用卡透支1万澳元创业,如今买下了澳洲最贵豪宅

 

澳洲历史最悠久的媒体集团Fairfax家族将这座坐落在Point Piper拥有悠久历史的别墅——Elaine以高于7000万澳元(约3.64亿人民币)的价格成功出售。这也打破了澳洲历来房产交易最高价格纪录。

 

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购买这座位于Seven Shilling Beach占地面积大约6,986平方米房产的买家是Scott Farquhar。现年37岁的Scott Farquhar和他的妻子Kim Jackson表示:希望能拥有远离喧嚣不被打扰的私人空间。

 

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Scott Farquhar是全球科技巨头Atlassian的创始人之一、位列BRW青年财富榜,目前身价高达46亿澳元。

 

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而Farquhar首次置业是在2006年买下位于Prymont价格为141万澳元的两卧房公寓。

 

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能从141万澳元两卧房公寓升级到7000多万澳元全澳最贵房产,逆袭之路是如何完成的呢?

 

其实最早的时候,Farquhar连一万澳元都拿不出。

 

一、从“0”到“1”的Atlassian

 

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作为Atlassian的创始人Farquhar和他的合伙人Mike Cannon-Brookes都是程序员,相识于悉尼新南威尔士大学。他们在毕业前都到过企业实习,但不喜欢其他公司的工作环境。于是他们在2002年决定自己创业,而两人最初的融资方式竟然是从信用卡上透支了1万澳元。

 

2015年Atlassian的初创科技公司成功上市,首日股价上涨32%,市值近60亿美元,神奇的是Atlassian从未接受过外部融资,上市时创始人股份比例超过2/3,从创立至今十几年来年年保持盈利。

 

 

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Atlassian主要从事的业务是帮助软件开发团队提高工作效率。Atlassian在上市申请文件中强调,他们的产品不仅能够帮助程序开发人员更好地协作,还能将非程序开发人员同样纳入进来并提高与技术人员工作互动的效率。

 

Atlassian旗下具体的产品目前包括团队工作计划和项目管理软件JIRA,用于团队内容生产的软件Confluence,类似Slack的团队间实时通讯工具HipChat以及团队开发代码共享工具Bitbucket。

 

目前Atlassian在全球160个国家拥有5万1000名企业用户,其中既有小公司,也有财富100排行榜和财富500排行榜中的中大型公司。

 

二、该公司的发展都是依靠自身内生增长来完成

 

大多数初创公司在上市之前,尤其是独角兽级别的公司(估值10亿美元以上)大多都要经过多轮外部融资,借助外力快速扩张业务,最终才能上市,但Atalassian从成立至今10多年中,没有经过任何外部融资,仅有的一次来自风投机构Accel Partners的投资,也仅仅是内部员工持股的变现,并没有发生股份的增发。

 

其次,不需要外部融资则自然延伸到了下一个话题,即该公司的发展都是依靠自身内增长来完成。在过去10多年中,Atlassian每年都能保持盈利并且实现营业收入的高速增长,其秘诀是销售和市场推广的成本惊人地低。

 

根据其上市申请文件披露的信息来看,2015年上半年,其用于销售和市场推广的费用为6,790万美元,仅为该时期3.19亿美元营业收入的21%,这还是在即将上市前夕,公司加大了市场推广力度的结果。前两年,这一比例则更低,2014年和2013年仅分别为16%和12.5%。

 

 

与此同时,该公司则在研发上毫不吝惜投入,占收入的比例接近50%,由此可见该公司对于打磨产品,不断优化服务极为重视。

 

良好的商业模式、专注于产品打磨、收入高速增长、持续保持盈利。Atlassian创始人有底气买下全澳大利亚最贵的房子也不足为奇。

 

除此之外,随着Farquhar所拥有的财富日益增长,Atlassian已经在全球科技行业取得辉煌的成绩。Farquhar也开始在澳大利亚开展慈善计划,与Salesforce.com的首席执行官Marc Benioff共同发起了“1%计划”,承诺将会捐出1%的初创公司利润。

 

三、全澳最高房产交易记录

 

高端房产中介Christie’s international的Ken Jacobs负责此次交易,但他表示不能透露此次交易更多细节,包括此次交易的准确价值。

 

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但此座房产的卖家要价为7500万澳元,最终以高于7000万澳元的价格在本周五成交。估计此次交易只印花税就可高于484万澳元。

 

据报道,此前,全澳最高房产交易价格记录也是Jacob先生保持。那是在2015年成交的坐落在悉尼Vaucluse区的6层豪宅La Mer,该套房屋面积3345平方米。卖家是澳大利亚赌场大亨、亿万富豪小派克(James Packer)与其前妻巴克斯特(Erica Baxter),而买下该栋豪宅的则是澳籍华人富豪周泽荣。

 

Jacob的高端房产销售记录堪称辉煌。2014年,

 

2014年

与人合作以3,900万澳元的价格卖出了Point Piper的Villa del Mare别墅;

2015年

以7,000万澳元的价格出售了Packer的Vaucluse mansion,创下全国单座房产销售价格纪录;

2016年

以6,180万澳元将Point Piper的地标Altona出售给掌控中国汕头造纸大亨-东风印刷公司的黄氏家族。

 

卖家John Breher Fairfax在本周五接受Domain的采访时表示:今天是百感交集的一天,因为今天出售的是自从1891年就为Fairfax家族所拥有的房产。但另一方面,我很欣慰,买家是澳大利亚本地的家族。

 

Elaine

 

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Elaine建造于1863年,被Geoffrey Evan Fairfax于1891年以2,100英镑的价格买下。在1936年,Geoffrey Evan Fairfax以19,000英镑的价格将所有权转让给了Vincent Fairfax和Nancy Fairfax夫妇,之后他们的儿子John Brehmer Fairfax在1989年以300万澳元的价格收购了大部分房产。

 

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上周五的交易也正式结束了Fairfax家族对Elaine的持续126年的所有权。据悉,John Brehmer Fairfax早在2013年9月就宣布出售此座房产,因为家族中没有人在近20年的时间里居住在此房产内。2014年Elaine正式公开出售,交易也被Woollahra地方议会高度关注,议会担忧此处房产会有未来过度开发的风险。

 

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Elaine由于具有重大历史意义被议会保护,但在2016年初被批准进行重大改造,批文中允许建造四个独立房屋。DA批文吸引了开发商、集团买家,也提高了房产的官方指导价格。

 

另外,此次交易创造的是单个房产的最高售价,但事实上,单次交易最高价格纪录时外卖递送网站Menulog的创始人之一Leon Kamenev创下;去年Kamenev以近8,000万澳元的价格买下了位于Vaucluse的四处房产。

 

本文作者:Cynthia高晨曦

本文参考资料来源:Domain

 

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