110亿零售资产待售,价格或进一步走低

10亿零售资产待售,价格或进一步走低"

花旗集团(Citi)分析师表示,随着澳洲零售资产业主先后削减旗下投资组合,价值高达110亿澳元的购物中心集中投入市场。由此可能会导致零售资产价格的大幅下挫。

 

在提供给客户的报告中,花旗集团分析师Adrian Dark,David Lloyd和Suraj Nebhani再次强调了零售资产的投资风险,给予卖出评级,并警告称,整个行业正在经历重大变革。

 

报告指出:“自2018年年中以来,澳大利亚可供出售的主要购物中心数量大幅增加。与此同时,买家兴趣似乎明显减弱。我们预计这将导致购物中心资产价值走低,导致杠杆率增加的同时,开发回报率进一步降低。”

 

据花旗估计,整个零售行业待处置资产有望达到130亿澳元。 到目前为止,成交资产价值大约为18亿澳元,这表明还有价值110亿澳元的资产有待销售。

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