11月19日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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澳洲最新房价变化

11月19日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

CoreLogic 每日房价指数显示,在截至 11 月 17 日的一周内又下跌了 0.29%,这是 5 个首府城市房价连续第 28 周下降。

现在澳洲的房价下跌已经蔓延到了所有市场,每个主要首府城市的市场都出现下跌。

11月19日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

11 月到目前为止,5 个首府城市的房价总计下跌了 0.56%,其中布里斯班(-0.94%)和悉尼(-0.71%)跌幅最大。

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过去3个月,5 个首府城市的房价跌幅已放缓至 3.9%。

“三大”市场领跌,布里斯班3个月跌幅达到5.6%、悉尼 (-4.9%) 和墨尔本 (-2.9%) ,珀斯和阿德莱德表现还算良好,均录得0.9%下跌。

11月19日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

目前,澳洲5 个首府城市总房价已经下跌 7.3%,其中悉尼房价下跌 11.0%,布里斯班-7.4%和墨尔本-6.8%而阿德莱德(-1.1%)和珀斯(-0.9%)的价值继续保持坚挺。

鉴于悉尼拥有全澳最昂贵的住房市场,这里也有负债最多的家庭,这意味着悉尼在澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)大举加息的影响下,经历了最剧烈的房价下跌。

考虑到悉尼对抵押贷款利率的上升最为敏感,这也是为什么这个周期悉尼的房价可能会从峰值跌至谷底,跌幅达20%。

参考数据:CoreLogic,REA

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