11月12日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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澳洲最新房价变化

11月12日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

CoreLogic 五个主要首都城市价值的每日房价指数在截至 11 月 10 日的一周内下跌了 0.22%,这是连续第 27 周下跌。

11月12日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

本周布里斯班房价领跌,跌幅为 0.47%。悉尼下跌0.26、墨尔本 下跌0.15%和阿德莱德下跌0.07%,而珀斯则持平。

11月12日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

到目前为止,11 月份五个城市的整体房价下跌了 0.28%,其中布里斯班下跌0.52%、悉尼下跌0.33%和墨尔本下跌0.20%跌幅最大,阿德莱德和珀斯基本持平。

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五个首府城市平均房价过去3个月跌幅已放缓至 3.9%,其中布里斯班 下跌5.6%,现在跌幅是首府城市中最快的。悉尼下跌5.0%和墨尔本下跌3.0%的季度房价也在快速下降,而阿德莱德和珀斯的房价(均 -0.8%)。

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最后,5 个城市的整体房价已从最高点下降 7.0%,其中悉尼下跌10.6%、布里斯班下跌7.0%和墨尔本下跌6.6%居首。

相比之下,阿德莱德和珀斯下跌0.9%仅比峰值略有下降。

因此,布里斯班已经取代悉尼成为澳大利亚下降最快的首府城市市场。

这是有道理的,因为布里斯班在疫情期间录得最强劲的价格增长,从 2020 年 2 月到 2022 年 6 月的峰值,房价上涨了令人难以置信的 45%。

现在,在澳洲储备银行加速收紧货币政策的推动下,布里斯班正在经历“回调”。

参考数据:CoreLogic,REA

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