房市行情
CoreLogic最新的房价和拍卖结果显示，澳大利亚的房地产市场已陷入停滞。
CoreLogic房价值指数显示，11月澳洲整体房价基本没变。
其中，悉尼和墨尔本的房价下降，抵消了其他主要首府城市的价格上涨。
本季度的情况类似，悉尼和墨尔本拖累了澳洲整体市场的表现。
所有主要市场的价格涨势都已放缓。
这同样反映在澳洲的拍卖市场上，清空率大幅下降。
悉尼的月平均清空率为58%，为自2022年12月以来的最低水平；墨尔本的月平均清空率也为58%，为自2023年12月以来的最低水平。
全澳平均清空率为57%，为自2022年8月以来的最低水平。
拍卖清空率一直是房价增长的有力指标。
澳大利亚的房地产市场呈现“两速”格局，悉尼和墨尔本的增长低迷甚至为负，而其他主要市场则表现强劲。
自2023年1月房价触底以来，这种变化进一步说明了这种“多速”市场格局。
珀斯在这一周期中经历了惊人的38.7%增长，其次是布里斯班（25.4%）和阿德莱德（23.5%）的强劲增长。
悉尼的增长较为稳健（15.6%），而墨尔本的住宅价值则远远落后，仅增长了2.6%。
预计房价涨势将在澳洲央行明年开启下一轮货币宽松周期前持续放缓。
目前，金融市场预计首次降息将在2025年第二季度进行。
参考数据：CoreLogic，REA
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