房地产公司Raine and Horne透露，在国际旅行恢复和COVID疫苗普及之前，悉尼明年房市的主要特征是各市场状况表现不均衡。
公司董事长雷恩(Angus Raine)表示，市场状况参差不齐的特点，表现在买家对内城区的公寓需求减弱，而对其他住宅类别的需求强劲。
他说，“我们的观点是，澳洲房地产市场将在2021年表现强劲，而国际边界关闭将阻碍内环公寓市场，直到我们看到国际边境开放。”
“一旦移民人数再次增加，房市可能会受到刺激，首府城市的公寓市场将再次腾飞，尤其是考虑到澳大利亚在应对这一大流行取得了令人瞩目的成绩。”
Raine and Horne预计，2021年以后，悉尼的房地产价格将平均上涨5%至8%，新州乡镇地区的房价还将上涨更多，该地区在今年表现尤为出色。
2020年，悉尼房价平均上涨4%，2021年后的涨幅有可能会更大，原因是市场信心重燃、信贷成本低廉以及上市房源短缺。
新州乡镇地区房地产的强劲增长，部分是由于在家办公的人数增多，这一趋势鼓励悉尼人寻找更远地方的房产。
雷恩表示，“对于新州乡镇地区来说，今年是具有分水岭意义的一年，平均房价增长7%，越来越多的悉尼居民逃离封锁，前往中央海岸和南海岸以及许多乡镇地区。”
“这一大出走行动并不仅限于Wagga、Bathurst和Orange等大型乡镇。连位于悉尼西南340公里处的小镇Boorowa也从中受益，Boorowa有些房子的要价35万澳元，一些也只要42万澳元。”
“虽然新房源增加可能会略微减缓这一增速，但我预计新州乡镇地区火爆的房地产市场将持续到2021年乃至2022年，因为越来越多的城市工作者意识到，他们可以远程工作，可以住在乡下，却仍然可以赚到悉尼的钞票。”
房地产买家代理人协会主席巴科斯（Cate Bakos）表示，虽然一月份通常是房地产市场低迷的时候，但今年夏天可能会迎来旺季。
她说，“随着主要首府城市和乡镇地区市场蓬勃发展，拍卖市场升温，需求受到抑制，许多焦虑的买家错失良机，卖家将利用消费者信心改善的大环境，所以有可能在1月份推动房产交易。”
巴科斯提醒买家，不要因为心急而冲动买房。
她表示，“毫无疑问，错失恐惧症（FOMO）正在影响许多人，他们认为自己可能会在2021年因房价过高而被挤出市场。在这样一个不断变化的环境中，买家需要确保自己买到了合适的房产，不要犯下将来追悔莫及的错误。”
文章来源：1688网
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