这几个郊区最受远端工作者欢迎!首置业者年底购屋贷款史上最多!

澳洲国民银行(NAB)调查统计发现,最受远端工作的首置业者欢迎的郊区需求旺盛,悉尼西部和新州中部海岸,维州Geelong的Armstrong Creek和布里斯班以南的Logan需求都有增加。

澳洲国民银行高管负责人安迪克尔(Andy Kerr)说:「首置业者以十年来从未见过的水平重返市场」。

「在史上最低利率和政府经济支持如首置业贷款计划和HomeBuilder帮助下,购房需求增加。房地产价格的短暂回落也对首置业者有所帮助,因为疫情的不确定性使许多活动计划被搁置,投资者需求明显放缓。」

截至10月31日的三个月中,与12个月的平均水平相比,NAB向首置业者提供的贷款增加了21%,各银行向首置业者的总体贷款增长已达到全球金融危机以来的最高水平,在租赁市场不确定的情况下,投资者仍然处于观望状态。

在新州,首置业者热门地区主要在悉尼CBD以西,从Parramatta到Blue Mountains山脚下,另一个是Camden,Campbelltown和悉尼西南周边郊区。

Parramatta的贷款件数增长了66%,Penrith的贷款件数增长了68%,Abbotsbury的贷款件数增长了157%。Campbelltown North增长48%,而Camden和Oran Park增长38%。

中央海岸的Wyong增长111%,而再往北的Ballina增长148%,Macquarie港口增长143%。

安迪克尔说:「新州各地,特别是沿海城市,都出现积极成长,Central Coast是澳洲首置业者最明显增长地区之一。在Port Macquarie和Ballina以北及其周围地区的优质海滩和休閒轻鬆的生活方式也是相当具吸引力」。

Richardson&Wrench Parramatta的艾福德(Alfredo de Assis)说,从未有那么多的首置业者积极购买。

「我的大多数买家现在是首置业者,激励措施确实起作用了,因为首置业者的人数比我过去见过的都还要多」,他说。

艾福德说,几乎所有在Parramatta和周边的首置业者都在看65万澳元印花税门槛以下的物件,鑑于政府的优惠和激励措施,更多人下决心买房。

他说在Parramatta的Church Street五星级Meriton Altitude出售的一居室公寓是悉尼最物超所值的公寓之一。

他说:「可能是专业人士,远端居家工作者来买,附近就有餐馆,咖啡馆,运输工具,渡轮和Westfield」。

维州的首置业房源主要聚集在墨尔本以西和Geelong或城市东南部。

Geelong的Armstrong Creek贷款数增长97%,Waurn Ponds增长56%,而墨尔本西部边缘的Melton South增长38%。

在东南部,Chelsea和Edithvale增长了60%,Dandenong增长了50%,Clyde增长32%。

Buxton Highton的Roger Pedretti涌入了大量的首置业者,询问更低价和新建房屋,皆符合政府的激励措施。

他说:「Armstrong Creek是一个新地区,因此许多首置业者有资格获得补助款」。

他看到墨尔本的买家涌入,他们在锁定数月后一直在寻求生活方式的改变。

他说:「Armstrong Creek的生活方式颇具吸引力,因为这裡有新房,许多服务,学校,购物中心」。

「Barwon Heads10分钟即可到达美丽的海滩,Torquay只需15分钟…但距CBD 也是10、15分钟」。

安迪克尔说,昆州东南部的买家考虑买在距离布里斯班CBD一小时之内的通勤时间范围。

布里斯班南部Logan的Browns Plains的贷款数增长了106%,而黄金海岸Coomera,布里斯班中部Ipswich和North Lakes的贷款数则增长了90%以上。

在昆州西北部的採矿小镇Mount Isa,首置业者的贷款数增加了115%。

安迪克尔说:「阳光海岸的Cairns和以北地区也有需求,在昆州首置业者的热门选择比其他州都更为广泛」。

在澳大利亚西部,最受欢迎的郊区比东部首都位置更靠近CBD。

Nollamara和Mirrabooka(贷款数增长107%)、Huntingdale(91%)、Morley(78%)、Armadale(63%)和Cannington(63%)的需求猛增。

在南澳,首置业者瞄准阿德莱德北部郊区。Clearview和Enfield增长52%,而Oakden和Hillcrest增长51%。

安迪克尔说:「由于新冠疫情,因此灵活的工作安排成为现实,这鼓励许多澳洲人考虑搬去一个方便通勤去CBD的郊区,许多人看到了更多更放鬆休閒生活方式的可能,可以轻易到达新州的Blue Mountains和维州的Great Ocean Road,这些地区非常受欢迎」。

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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