悉墨富人区居民房贷压力增大! 租客和业主都不能幸免

据《每日邮报》报道,到明年年中,悉尼和墨尔本一些内城区的高端郊区的居民面临的房贷和房租压力将翻一倍多。

住房权益组织Everybody’s Home发布的一份报告指出了双收入夫妇因为疫情而变成单收入夫妇的地区。

明年3月底,政府就将终止提供JobKeeper工资补助以及针对JobSeeker失业补助领取者提供的150澳元新冠津贴。

到2021年6月,部分郊区的住房压力将是2020年2月疫情爆发前的一倍。

住房压力指的是家庭花费超过30%的收入在住房费用上,可能是房租,也可能是房贷还款。 悉尼市区和中南部地区预计将是受到最大影响的地区,这些地区的住房压力将猛涨159.5%,远高于预计的24%全澳平均水平。

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悉尼内西区受到住房压力的家庭预计将翻倍,或增长100.5%。

悉尼外郊北部的Hills District的住房压力预计将增长135.5%。

到明年年中,包括Baulkham Hills和Hawkesbury在内的该地区无家可归比例将增长33.4%,远高于预计的9%全澳平均水平。

墨尔本同样面临着风险,富裕的东区中部住房压力将增长126%,很多家庭因为失去了一份收入而付不起房贷或房租。

悉尼最富裕的邮区也会遭遇危机。

东部城区住房压力将增长72.8%,从North Sydney到Hornsby的北岸住房压力将增长72.4%。

这些地区的房价中位值都远高于悉尼现在100万澳元的房价。

来自Equity Economics的报告作者、经济学家Angela Jackson表示,在房价很高的富人区夫妻需要两份收入才能偿还贷款,现在他们都处于非常脆弱的状态。

悉墨富人区居民房贷压力增大! 租客和业主都不能幸免

“悉尼的问题在于经济的结构。住房可负担性很低,两个人都要上班,所以与澳洲其他地区相比,悉尼有很多双收入家庭。失业的风险就在于,只要有一个人失业,他们就负担不起住房了。”

在布里斯班东区、西区和内城区,居民也有受到住房压力的风险。 Everybody‘s Home表示,任何阶层的人都可能失去他们的家。

发言人Kate Colvin说:“没了房子,就算生活最稳定的人的世界也会崩塌。”

“无家可归和住房压力容易让人产生焦虑和抑郁情绪,甚至可能导致家庭破裂,阻止这样的事情发生是符合每个人的利益的。”

在很多情况下,有孩子的夫妇会有其中一人兼职工作,这样就有额外的收入来还房贷。 3月份爆发疫情之后,很多零售和餐饮商家被迫关门,接受1500澳元的JobKeeper工资补助。

虽然很多雇主重新开始为消费者提供服务,但市中心很多咖啡店都减少了员工,很多专业人士在家上班,而一些零售商家则很难赢回以前的老顾客。

悉墨富人区居民房贷压力增大! 租客和业主都不能幸免

如果在这种情况下遭到解雇的员工还要和一个伴侣一起偿还房贷,即使澳洲总体经济反弹,他们也处于巨大的风险中。

“餐饮业当然会更加强劲地反弹,但也不是每个领域都如此。在墨尔本,人们还没有回到市区工作,而且大家也不会像此前一样进入CBD,很多岗位都无法恢复了。”

墨尔本CBD是澳洲无家可归危机的一个中心。

Equity Economics预测,到2021年6月,墨尔本CBD的无家可归比例比2020年2月增长了26.9%。

悉尼CBD和附近的Redfern预计将看到无家可归比例增长27.7%。

城市中心的无家可归比例本来就更高。

“对已经居住在这些地区的人来说,他们面临的无家可归的风险还更大。”

租客比房屋业主面临的风险更大。

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