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布里斯班受新冠疫情影响排行榜!市中心连及格分都不到!

布里斯班内城区周遭都因疫情有或多或少的影响,根据布里斯班委员会的年度内城区活动力报告(Inner City Vitality Report)显示,布里斯班CBD、Fortitude Valley、Spring Hill、Woolloongabba和南布里斯班有关零售活动、房地产、餐饮业、交通和其他经济因素都受到不同程度的影响。

执行长巴顿格林(Barton Green)表示,此为Spring Hill和 Woolloongabba的第一份报告,布里斯班的经济表现总体而言,到2020年,CBD总分10分只拿到4.8分,相比2019年为6.8分,而2018年为6.2分,几乎在所有方面内城的表现都比前一年差。

该报告指出,布里斯班的CBD单元房市场的中位价格从2019年6月的495,000澳元跌至2020年6月的465,000澳元。

租金中位数也减少了45澳元,降至500澳元。

CBD租金空置率从2019年6月的3.6%激增至2020年6月的13%,然后在9月小幅下降至12.5%。

报告指出空置率反映出今年海外移民和国际学生从澳洲离开的严重状况。

南布里斯班住宅市场的空置率从2019年6月的3.3%上升到2020年6月的8%,在活动力报告中拿下5分(总分10分)。

报告称,儘管其旅游业表现相对良好并重新开放,但零售市场仍处于困境中,南布里斯班的零售商店空置率达15%。

Fortitude Valley在所有五个指标中得分都很高,其中住宅市场强劲,零售业空置率也较低。

Spring Hill报告称核心商业办公楼市场需要复兴,商业空置率达到20%,住宅空置率达到12.5%。但是,其教育部门仍然保持强劲,满分10分中得到8分。

该报告指出,Woolloongabba正在经历重大转型,在所有项目中均获得了很高的评分,住宅空置率仅5.3%,且Logan Road商业办公楼市场增长迅速。

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