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墨尔本“封锁钢圈”解除 度假用的海景房租金迎报复性上涨

周日晚上11点59分,墨尔本“封锁钢圈”解除,墨尔本的500万居民可以穿越半径为25公里的区域,到达一些他们曾无法前往这些地区。

乔尔•路德(Joel Rudd)通过家族企业Phillip Island Holiday Homes管理着140处房产。自从州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)表示11月9日这一天墨尔本人可以在该州任何地方旅行以来,他就被预订的订单淹没了。

乔尔表示,他的度假屋租金比去年同期贵了5%至15%,足以抵消数月来的收入损失。他估计,他可以多收50%的租金,但在旺季仍会被预订一空,他对哄抬租金的做法感到不满。

他说:“对于高得离谱的需求,我们采取了更长远的眼光,对我们来说,声誉很重要,做正确的事情很重要。”

乔尔已经接到了许多电话,有人提出要支付额外的费用,以挤掉其他已确认预订的人。

他说:“我们不会因为有人出价更高就把别人踢出去。”

AirDNA分析了Airbnb和暂住房屋的房型。该公司的数据显示,去年11月至今年1月,维州沿海地区的广告房产数量与去年同期相比下降了35%。

与此同时,这些地区的需求正在上升,导致一些地区的入住率和房屋租金双双上涨。

AirDNA的数据显示,在新年前夜一周内,Otway Colac郡的度假房屋平均日租金为393澳元,比去年的362澳元高出9%。

乔尔说:“在新年高峰期预订已经太晚了,一些游客在封锁期间凭信心提前预订,他们的冒险获得了回报。”

维州旅游业理事会(Tourism Industry Council)首席执行官费利西亚·马里亚尼(Felicia Mariani)表示,在几个月的封锁之后,人们对度假屋的需求上升并不令人意外。

费利西亚警告称,在每年接近旺季的这个时候,租金往往会上涨,业主明目张胆地敲诈游客的做法会适得其反。如果运营商是在哄抬租金,那就会影响他们以后回来的愿望。

Airbnb的地区经理苏珊·惠尔登(Susan Wheeldon)表示,人们对墨尔本和Geelong附近的地方度假屋有着难以置信的热情。12月和1月搜索最多的三个地方是Blairgowrie, Aireys Inlet以及Port Fairy。

一些业主利用封锁的机会完成了翻修,这样当客人到来的时候,他们的房子就会格外整洁。

文章来源:1688网

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