新州和维州今年房价大降! 商业房地产受疫情影响更大

据《悉尼晨锋报》报道,新的实时数据显示,新州和维州房价大降。疫情期间,很多澳洲房地产业主都赶去重组房屋贷款。

澳洲房地产交易电子平台PEXA显示,今年前9个月中,新州住宅价格下降9%,维州住宅价格下降14%。

数据显示 ,虽然新州房价9月份季度有略微改善,但维州的房价受到第二波疫情的影响而再次下降5%.

电子房地产交易平台一周处理大约2万起售房交易,追踪房贷和重组贷款变化,该平台得以很快认识到房地产行业的关键趋势。

PEXA首次公布的Property and Mortgage Insights报告显示,疫情爆发之后,房屋交易结算数量减少,今年一月时,该平台的房产交易数量一年内增长了20%,但到了5月和6月,受到封锁影响,房产交易数量开始减少。

PEXA表示,易手的房屋和其他房地产的数量也开始稳定恢复,到9月底的时候,已经高于2019年的水平。

同时,重组房贷的数量1月份增长大约20%,到6月份时,重组房贷的数量增长超过70%。这也是受到了房贷压力、担心疫情带来的经济影响以及房产业主寻找更好的贷款协议的影响。

报告中说:”与2019年同期相比,2020年1月份至9月份贷款重组的数量增长了27%。“

与住宅房地产相比,商业房地产受到的影响更大。在2020年的9个月内,新州商业房地产价值下降14%。

虽然前景还不明朗,但维州严格封锁将带来持续影响。报告指出,房市很可能”停滞“。

”对当前的住房循环和关键经济驱动力的分析显示,房价和新的贷款数量将进一步减少。“

PEXA执行长Glenn King表示,PEXA的数据与其他来源结合在一起,使他们能够迅速认识到房地产交易和贷款融资的趋势。

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

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