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银行「房贷假期」行将结束 半数困难户仍无力恢复还款

因新冠大流行而延期的澳洲房贷现在有近半数恢复了还款,但这也意味着还有一半仍未开始偿还。

这就给客户留下了宽限期结束后如何抉择的问题,以及随着经济状况较好的客户恢复正常还款,剩下的那些贷款将会如何的问题。

在新冠病毒的影响导致经济熔断7个月后,来自行业机构澳洲银行协会(ABA)的数字增加了我们对经济状况的了解。

3月份,银行给出了一个几乎是一刀切的优惠,允许人们停供6个月。

在6月份,各大银行有近50万笔房贷处于“暂停”状态,全澳有近1/10的抵押贷款没有还款。

截至上周,这个数字接近27万。

“这对经济来说是个好兆头,”ABA会长布莱(Anna Bligh)在一份声明中说,“这表明,更多澳洲人正在重新站起来,恢复还贷。贷款延期措施已经帮助数十万澳洲家庭和小企业度过了这场瘟疫。”

需要银行的持续支持

但澳洲人还未走出困境。

而媒体报道称,暂停贷款的人有五分之一正在“躲避”贷款机构:不回电话、短信、邮件或网络消息。

澳洲最大的贷款机构联邦银行(CBA)也证实了全行业的情况。

CBA延期房贷的数量从6月份的21万笔下降到本周的12.9万笔,降幅达48%。

首席执行官柯敏(Matt Comyn)在该银行的年度股东大会之前表示:“虽然这些趋势令人鼓舞,但我们意识到,许多客户仍然需要我们持续提供支持,尤其是在受新冠影响最大的地区,如维州,这反映在延期请求中。”

截至9月底,投资房的贷款占到仍在延期的抵押贷款的三分之一以上(34.1%)。

首付低于购房价格10%的贷款占仍在延期的抵押贷款的14.2%。

这两个数字每月增加1%,说明那些仍未恢复还款的贷款都是风险较高的类型。

银行已经明确表示,将房贷假期延长4个月的优惠措施只会提供给少数客户。

“否则,客户真的只是在推迟一个不可避免的结果,事实上,他们之后可能会发现自己的处境比今天更糟糕。”NAB集团个人银行业务主管斯莱德(Rachel Slade)说

客户可以选择与银行合作重组或改变贷款,例如在一段时间内改成只付利息,直到收入恢复为止。

文章来源:1688网

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