在悉尼东区的各大社区，尽管起重机与脚手架忙碌穿梭，但当地的住房比例却呈现 出极度失衡状态：学生宿舍的开发获批数量与普通居民住房之比竟高达10比1。
这一现象让连接Kensington与Kingsford、全长2.5公里的Anzac Parade沦为当地议 会的“战场”。
议会方面公开抨击称，该黄金地段已被商业学生宿舍供应商“变相垄断”。
最新统计数据显示，在过去六年中，该地区仅获批建设了不足500套居民住宅，而 同期获批的学生房间数却激增至5200间以上。
Randwick市长 Dylan Parker 直言这一比例“极其反常”。
他强调，虽然议会非常支 持大学及教育产业的发展，但必须维持合理的比例平衡，目前这种10比1的差距实 在难以向公众交代。
Randwick City Council市长表示，学生宿舍正“垄断”该地区的部分住房选项。 (ABC News: Adam Griffiths)
Kensington至Kingsford走廊地带拥有轻轨等多种交通便捷选择。(ABC News: Adam Griffiths)
由于毗邻拥有约7万名学生的新南威尔士大学（UNSW），且坐拥极其密集的巴士和 轻轨网络，Kensington至Kingsford走廊早已成为UniLodge和Scape等大型商业学生 住宿供应商眼中的“香饽饽”。
议会一致通过：原则上不再批准新学生公寓
Dylan Parker市长希望优先解决当地居民的住房刚需。(供图: Randwick City Council)
在今年的首次会议上，Randwick City Council成员达成一致，投票通过了“原则上 暂停”在当地政府辖区（LGA）内批准任何新建商业营利性学生宿舍的决议。
与此同时，议员们同意致信新州规划厅长 Paul Scully，请求针对该特定区域修改 政策，旨在取消目前学生宿舍开发商享有的各项优待。
Dylan Parker 议员指出，现行政策允许开发商通过建造微型房间，获得额外的建 筑面积奖励，同时还能豁免停车位要求并规避公寓设计指南的约束。
他呼吁政府尽快通过监管变更，将空间腾出建设真正的民生住宅。
然而，新州规划厅长 Paul Scully 在致ABC的一份声明中泼了冷水，表示政府目前 暂不考虑对任何议会实行此类政策的全面豁免。
Scape首席执行官认为限制供应将产生负面连锁反应。(ABC News: Adam Griffiths)
针对议会的“围堵”，开发商持有不同意见。
目前在走廊地带已有三栋Scape大楼面世，第四栋也竣工在即。
Scape首席执行官 Anouk Darling 反驳称，专门建造的学生宿舍在缓解整体住房压 力方面发挥了至关重要的作用。
她认为，限制新供应只会将更多学生推向本已紧张的普通租赁市场，不仅损害学生 利益，也会让当地居民面临更激烈的租房竞争。
学生群体：与本地家庭竞争租房“极其痛苦”
学生Lars Nolles表示，在当地寻找普通合租房几乎是“不可能的任务”。(ABC News: Adam Griffiths)
来自新南威尔士大学的学生 Lars Nolles 分享了自己的艰难经历。
他表示，在寻 找传统合租房的过程中，他必须与教授、医院职工以及当地家庭同台竞争。
由于竞争对手实力雄厚，Lars最终经过一番极其痛苦的寻房过程，不得不搬到了 Randwick辖区之外居住。
Sylvia Wang指出，学生宿舍提供的便利性对留学生而言至关重要。(ABC News: Adam Griffiths)
另一位学生 Sylvia Wang 则指出，尽管商业学生宿舍租金偏高，但其提供的社区 感和预定便利性对国际学生而言无可取代。
对于无法身在澳洲实地看房的留学生，在线预订并顺利入住的模式节省了大量麻烦。
数据显示，该地区住宅供应严重滞后于学生宿位开发。(ABC News: Adam Griffiths)
面对议会的禁令动议，住房倡导团体Sydney YIMBY的 Matt Arkell 表示不解。
他 认为高等教育是澳洲的核心出口产业，UNSW为当地带来了巨大的经济价值，而议会 的做法无异于“杀掉那只下金蛋的鹅”。
对此，Dylan Parker 议员予以回击，他重申虽然承认学生的贡献，但在住房需求 的优先级上，本地社区居民的安身之所必须排在产业出口利益之前。
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