10年来新州这些地区房价几乎没有涨过!还有1个地方出现下滑

10年来新州这些地区房价几乎没有涨过!还有1个地方出现下滑

虽然新州大部分地区房价出现大幅上涨,但是依然有许多郊区,那里的房价并没有暴涨。这些人口稠密的地区的房价增长速度与其他疯狂的市场相比非常缓慢。

对过去十年房地产价格变动的回顾显示,新南威尔士州房价增长表现最差的大部分郊区(不包括农村地区)都在Wagga Wagga和Tamworth。

在过去10年里,这些郊区的许多地方都出现了住房供应过剩的情况,这意味着买家不用支付更高价格。

当地买家更喜欢买新房,这意味着二手房的价格增长更加有限。

CoreLogic 研究显示,Turvey Park 是该地区的一个主要区域中心,自2011年以来,这里房价涨幅最低。

2011 年,Wagga 郊区的房屋中位价为 321,000 澳元,现在约为 356,000 澳元。十年来,平均增长率为 1%,低于通货膨胀率。

在此期间,整个新南威尔士州的房价年均增长率为 7.3%悉尼独栋屋价值约 129 万澳元,比 2011 年高出近 68 万澳元。

在价格增长最慢的 20 个地区中,其他主要地区城镇的郊区在20个价格最低的城市中,包括Wagga 郊区 Kooringal、Forest Hill、Tolland 和 Ashmont。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示,在过去 10 年的大部分时间里,Wagga Wagga 的情况“持平”。

Tamworth地区也同样出现在增速最慢名单上,包括South Tamworth, Hillvue, Barraba以及Calala。

位于Hunter靠上地区的 Muswellbrook 镇的房价年增长率为 1.4%,排在第十位。

当然,对于首次置业者来说,价格增长放缓可能是个好消息。

在过去十年中,整个新州只有一个郊区的房价出现负增长:新南威尔士州西北部的 Boggabri。

该地区的房价在 10 年间下跌了 3.8%,约合 8000 澳元。

Select Property上个月发布的一份“禁区”报告显示,资源型城镇和完全依赖旅游业的地区是目前房地产投资风险最高的地方。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(2)
Ian的头像Ian
上一篇 2021年9月21日 下午1:40
下一篇 2021年9月21日 下午2:02

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富