06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

本周拍卖行情

本周受到小长假影响,上市拍卖房屋数量普遍偏少。根据Domain的数据统计显示,悉尼本周266有套房屋参与拍卖,清空率为56%;墨尔本有194套房屋拍卖,清空率为56%;堪培拉有20套房屋拍卖,清空率为61%;布里斯班82套,清空率为40%;阿德莱德28套,清空率为73%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示,悉尼上周有837套房屋参与拍卖,清空率为47.1%;墨尔本有1,079套房屋拍卖,清空率为59.8%;堪培拉有104套房屋拍卖,清空率65.2%;布里斯班135套,清空率为43.9%;阿德莱德99套,清空率为64.0%。

 

澳洲最新房价变化

 

本周,澳洲五大首府城市房价下跌0.07%。悉尼和墨尔本房价均出现下行,跌幅分别为0.11%和0.06%。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

截至2018年6月07日,2018年房价整体下滑1.55%,悉尼跌幅最大,达到2.42%,其次是墨尔本,下跌1.48%。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

但是从过去12个月的数据来看,墨尔本依然领涨,涨幅1.92%。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体出现上涨,截至2018年06月07日,悉尼房价上涨了60.4%,而墨尔本房价上涨43.0%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高36.5%。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年06月07日,悉尼房价上涨了66.8%,墨尔本上涨了56.3%,5大首府城市平均涨幅为46.4%。

 

06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至06月07日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了4.19%,西澳首府珀斯下跌1.87%;其余城市均录得增长,墨尔本房价上涨1.90%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨1.20%,阿德莱德上涨0.61%,澳洲5大首府城市出现负增长,-1.30%。

 

本文信息来源:CoreLogic、Domain、Macrobusiness

 

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