06月03日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（5月27号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为72.7%、墨尔本为74.2%、布里斯班为52.2%、阿德莱德为57.6%、珀斯为50.0%、塔斯马尼亚为50.0%、堪培拉73.8%。整体平均清空率为71.3%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,357套，与上周的2,885套相比有所下跌。其中，悉尼本周有940套房屋参与拍卖，清空率为76%；墨尔本有1,089套房屋拍卖，清空率为73%；堪培拉有87套房屋拍卖，清空率为64%；布里斯班130套，清空率为45%；阿德莱德97套，清空率为60%；珀斯26套，清空率为47%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为940套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为76%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有789处房产上市拍卖，549处拍卖结果上报，445处成功售出，成交率为74%。销售总额为4亿8,766万澳元，中位价为131万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,089套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,045处房产上市拍卖，776处拍卖结果上报，602处成功售出，成交率为76%。销售总额为4亿6,979万澳元，中位价为82.3万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

5月份，五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.98%。截至5月31号，悉尼下跌1.32%、墨尔本下跌1.68%、珀斯下跌0.36%。而布里斯班上涨0.86%，阿德莱德上涨0.81%。

 

 

第二季度，澳洲平均房价上涨0.55%，除珀斯下跌0.36%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨0.02%、墨尔本上涨0.70%，布里斯班上涨1.97%，阿德莱德上涨2.03%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.4%，悉尼和墨尔本分别上涨11.1%和11.5%，珀斯房价下跌3.80%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年05月31日，悉尼房价上涨了66.2%，而墨尔本房价上涨39.1%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.7%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至6月03日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.28%，墨尔本房价上涨11.67%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.71%，阿德莱德上涨3.53%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.58%，其余城市均录得增长，平均涨幅为8.70%。

 

本文信息来源：Domain、Realestate.com、CoreLogic