03月17日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有804套房屋参与拍卖，清空率为66%；墨尔本有1406套房屋拍卖，清空率为68%；堪培拉有81套房屋拍卖，清空率为57%；布里斯班93套，清空率为56%；阿德莱德50套，清空率为71%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周974有套房屋参与拍卖，清空率为62.2%；墨尔本有453套房屋拍卖，清空率为70.8%；堪培拉有64套房屋拍卖，清空率为77.6%；布里斯班127套，清空率为47.7%；阿德莱德94套，清空率为69.5%。

 

澳洲最新房价变化

 

本周，澳洲五大首府城市平均房价出现下滑，平均跌幅为0.03%。各州府城市中，阿德莱德跌幅最大，达0.16%；悉尼下跌0.09%；墨尔本上涨0.03%。

 

 

CoreLogic的数据显示，截止月15日，3月份5大首府城市平均房价下跌0.10%，悉尼下跌0.24%。

 

 

2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了0.87%。五个首府城市中，唯有布里斯班小幅上涨0.26%。

 

 

在经历了一波下跌之后，过去12个月，墨尔本涨幅也环比出现下滑，降至6.22%，依然推动5大首府城市平均涨幅至1.31%。

 

 

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年03月15日，悉尼房价上涨了61.6%，而墨尔本房价上涨44.8%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.4%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年03月15日，悉尼房价上涨了67.9%，墨尔本上涨了58.1%，5大首府城市平均涨幅为47.3%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至03月17日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了1.57%，墨尔本房价上涨6.12%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.72%，阿德莱德上涨1.94%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.71%，其余城市均录得增长，平均涨幅为1.21%。

 

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness