03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

本周拍卖行情

受到复活节假期影响,本周市场上拍卖数量走低。根据Domain的数据统计显示,悉尼本周有44套房屋参与拍卖,清空率为46%;墨尔本有25套房屋拍卖,清空率为61%;堪培拉房屋拍卖清空率为N/A;布里斯班5套,清空率为0%;阿德莱德3套,清空率为0%。

 

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示,悉尼上周1,383有套房屋参与拍卖,清空率为61.1%;墨尔本有2,071套房屋拍卖,清空率为65.8%;堪培拉有130套房屋拍卖,清空率为69.1%;布里斯班195套,清空率为45.5%;阿德莱德144套,清空率为64.6%。

 

澳洲最新房价变化

 

本周,澳洲五大首府城市房价下滑0.12%。悉尼在上周小幅回升后,本周继续走低,下滑0.17%;墨尔本连续2周下跌,本周下滑0.15%,拖累本周整体房市下滑0.12%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

CoreLogic的数据显示,截止月29日,3月份5大首府城市平均房价下跌0.23%,悉尼和墨尔本本月分别下跌0.36%和0.26%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

2018年,澳洲首府城市房价已经下跌了1.00%。五个首府城市中,唯有布里斯班小幅上涨0.36%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

过去12个月,墨尔本,依然推动5大首府城市平均涨幅至5.35%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体出现上涨,截至2018年03月29日,悉尼房价上涨了61.4%,而墨尔本房价上涨44.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.2%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年03月29日,悉尼房价上涨了67.7%,墨尔本上涨了57.7%,5大首府城市平均涨幅为47.1%。

 

03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至03月31日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了2.10%,西澳首府珀斯下跌2.41%;其余城市均录得增长,墨尔本房价上涨5.33%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨1.54%,阿德莱德上涨1.74%,澳洲5大首府城市平均涨幅为0.72%。

 

 

 

本文信息来源:CoreLogic、Domain、Macrobusiness

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