02月04日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

澳洲最新房价变化

CoreLogic衡量五个主要首府城市每日房价指数，在截至 2 月 2 日的一周内又下跌了 0.23%，这是连续第 39 周下降。

过去一周，悉尼下跌0.24%、墨尔本下跌0.30%、布里斯班下跌了0.26% 和阿德莱德下跌0.20%，唯有珀斯持平。

5 个城市房价整体下降速度仍然很快，过去3个月房价下降 3.3%。主要是由布里斯班下跌4.4%、悉尼下跌3.9%和墨尔本下跌3.1%导致的。

截止2月2日，房价从峰值下降了9.9%，其中悉尼、布里斯班和墨尔本跌幅最大，分别为-13.9%、-10.7%和-9.4%。

相比之下，阿德莱德(-2.3%)和珀斯(-1.0%)的房价只出现了小幅下跌。

有趣的是，首府城市的住宅房价在四个月的大部分时间里以每周0.2%至0.3%的稳定速度下降。

如果这种下降速度保持下去，那么到6月底，这5个城市的总房价将比峰值低15%左右。

鉴于澳大利亚储备银行 (RBA) 周二肯定会再次提高官方现金利率，并且未来几个月可能会进一步加息，因此在可预见的未来，澳大利亚的房价可能会继续下跌。

就其房价而言，预计澳大利亚经济将在上半年显著走弱，然后将促使澳洲央行在 9 月季度开始降息周期，以避免经济衰退。

这些降息将在今年晚些时候迎来另一次房价上涨的开始。

参考数据：CoreLogic，REA