最新房价走势
CoreLogic观测五个主要首府城市房价变化的指数显示，在截至 2 月 16 日的一周内上涨了，五个首付城市平均房价上涨了 0.05%。
这是该指数自 2022 年 5 月初以来澳大利亚央行首次加息之前的首次出现周上涨！
这主要是由悉尼房价上涨推动的，悉尼过去一周房价增长了 0.17%，抵消了墨尔本 (-0.05%) 和布里斯班 (-0.10%) 的下跌。
截止2 月16日为止，五个首付城市房价总计下跌了 0.09%。而悉尼 则是录得0.11%增长，其他四个主要首府城市均为亏损。
以三大首府城市为首的 5 个城市的季度降幅已放缓至 2.9%。
最后，5 个首府城市的房价现在下跌了 9.9%，再次由三个最大的首府领跌。
预计，本周的房屋价格反弹仅为临时现象，很快就会继续下跌。
原因很简单，上周澳洲央行加息0.25%，并不会体现在最新的房价数据中。
澳洲央行还在其货币政策声明中表示，未来几个月将进一步加息。
这些加息将降低借贷能力，因此导致房屋价值进一步下跌。
毕马威本周还估计，今年约有 80 万固定利率借款人将重新调整为浮动利率。
一旦这种转换发生，平均抵押贷款为 600,000 澳元的借款人的年还款额将增加 16,500 澳元。
因此，目前明显存在着许多家庭还不起贷款，被迫出售房产急剧增加的危险，这可能会进一步压低价格。
参考数据：CoreLogic，REA
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