黑石集团预计将为其有史以来最大的房地产基金筹集180亿美元(252亿澳元)。
据知情人士透露,已经是私人股本行业最大房地产投资者的摩根士丹利,将采取与上一只基金类似的策略,在全球范围内投资不良资产。黑石之前的基金在2015年筹集了158亿美元。
黑石正在一个适当的时机寻求资本，例如公共养老金机构和保险公司等机构正大举押注于房地产资产,以防范通胀,并将所持资产扩大到股票和债券以外。
根据数据提供商Preqin的数据显示,选择房地产投资配置的投资者越来越多，其中资金增长的空间已经达到10亿美元，并且这一数字还在持续增长中。
今年6月,总部位于纽约的黑石基金(Blackstone)为专注于亚洲的机会主义房地产基金筹集了71亿美元,凯雷集团 (Carlyle Group)LP)本月也筹集了其最大的美国房地产基金。
除了房地产以外,投资者也纷纷涌入另类资产,帮助企业筹集到比以往多得多的资金。
私人股本行业去年的收入达到创纪录的每年达到4530亿美元。与竞争对手一样,黑石也在利用这种需求。
据彭博社7月报道,该公司预计将为旗下的其第八个收购基金募集200多亿美元。根据一份提交给监管机构的文件,其募集资金的数额较今年6月底增长了两倍。
房地产投资是黑石集团的一大利润来源。这在很大程度上要归功于乔恩 格雷(Jon Gary)大力投注房地产行业。今年早些时候,在将公司打造成地产巨头后,他被提升为总裁和首席运营官。
在格雷的领导下,在2007年房地产繁荣的鼎盛时期,公司斥资390年亿美元收购了最大的办公物业quity Office Properties trust，创下了史上最大的REITs的交易。除此之外，黑石集团在2007年10月，斥资260亿美元收购了希尔顿连锁酒店。这些投资的利润超过200亿美元。
黑石集团于1991年开始从事房地产业务,目前资产已达1190多亿美元。该公司在美国、欧洲,亚洲和拉丁美洲的酒店,写字楼,零售,工业和住宅地产领域拥有投资。
根据一份监管备案文件,截至6月底,该公司的第八个房地产基金在扣除费用后的投资资本中所占比例为1.4倍。该公司2011年和2007年的基金市盈率分别为1.9倍和2.5倍。
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