黄金海岸, 布里斯班市场带动全澳公寓销售温和反弹

黄金海岸, 布里斯班市场带动全澳公寓销售温和反弹

布里斯班和黄金海岸正带动新公寓市场温和反弹,与澳大利亚两大首府城市与悉尼和墨尔本日益严峻供过于求的情况相比,这里的楼花市场似乎前景更好。

房地产咨询公司Urbis的数据显示,昆士兰州的两个城市跑赢其他市场,第三季度新公寓销售量增加15%。

珀斯和悉尼的清空率今年首次跃升至10%以上,达到11%,而墨尔本在经历了长达112天封锁后导致其公寓清空率降至6%的创纪录低点。

这些数据是在《Urbis第三季度公寓基本要点报告》中披露的,该报告是根据240个项目的销售结果编制的,项目涉及全国3.3万套活跃销售的公寓。

Urbis董事马克·道森(Mark Dawson)相信,相信墨尔本市场将因维州预算中宣布的措施而回暖,其中包括对价值不超过100万澳元的房屋免征高达50%的印花税。

在全澳范围内,楼花销售在第三季度保持了稳定,清空率为11%,与第二季度的10%基本持平。

本周,澳洲住房金融和投资公司的分析显示,由于受到边境封锁的影响,移民数量骤减预计将在未来两年释放近200,000套额外住房,并导致城市房屋租金承压。

对此,道森持不同看法,认为不用太担心公寓市场供过于求的前景,他表示,该行业审批机构通过控制新项目的推出来进行管理。“除非有足够的销售或建房出租(BTR)投资来支持该项目,否则不会很难。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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