高端房市活跃 阿德莱德百万城区增至22个

高端房市活跃 阿德莱德百万城区增至22个

从某种意义上,一个城市百万城区的数量体现了房市的动力。十年前,均价超过百万的城区在阿德莱德仍屈指可数,但在过去十年中,随着总体房价稳步增长,百万城区数量亦不断增多。澳洲最大房产交易门户网realestate.com.au的一份最新数据显示,阿德莱德目前已有22个城区的中位价超过一百万。

来自阿德莱德时事信息网的报导,这份最新的百万城区俱乐部榜单是根据过去12个月区域房产交易中价排出。列居首位的是距离市中心8公里的南区Springfield,在过去12个月共成交14套物业,中位价达到178.75万。

排在第二位的是西区Tennyson,同期年成交12套物业,中位价149.75万,Tennyson也是入榜的唯一滨水城区。紧随其后的是与市中心相距5公里的东区Leabrook,中位价149万。一向受买家青睐的东区Rose Park和南区Unley Park分别位居第四(145.1万)和第五位(139万)。

根据房产研究机构CoreLogic的数据,在2012年同期,阿德莱德仅有七个百万城区,依次是Medindie、Rose Park、Unley Park、Malvern、Tennyson、Gilberton和North Adelaide。当时Tennyson的中位价仅104.5万,而现在已接近150万。

达利道维兹(David Dalidowicz)目前正在出售其在Tennyson的一套滨海别墅,他在去年联邦大选前以近150万购入这套位于4a Bucknall Court的三层现代别墅,并作了全面翻新。但现因职业发展需移居布里斯本,不得不将其出售。

他表示,在其它州以这样的价格不可能找到如此超值的物业——出色的景观,黄金滨海地段,距离市中心仅25分钟车程。

达利道维兹说,海景和滨海区位是购买的理由。“我一直渴望居住在海边,看到这栋物业后就爱上了它。”他还说,当时因联邦大选尘埃未定,市场比较清冷,但现在注意到房价已经上扬,需求相当强劲。

Williams Real Estate地产经纪公司的威廉姆斯(John Williams)表示,高端物业市场在过去六个月表现强劲。“高端市场在去年最后一个季度强劲反弹,进入2020年以来继续保持该势头——市场上有很多意向买家,但供给仍然短缺。”

他认为,一百万已经不再是阿德莱德高端市场的门槛,“不再是一百万,甚至不再是一百五十万,现在那些彰显身份的名宅都是从二百万起价”。

威廉姆斯预计阿德莱德在不久以后会出现中价超过200万的城区。他说:“(中价)二百万是一个必然的趋势,这在有的城区不久就会实现,尤其是那些较小的高端城区。”

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