布里斯班篇 |
随着全球旅游经济尤其是澳大利亚入境旅游所呈现的上升走势，来澳的游客人数激增。据澳洲旅游局数据评估显示，2020年，澳大利亚旅游业有望喜迎超过1000万海外访客。
虽然近年来，悉尼和墨尔本还是澳洲最为热门的游访胜地，但布里斯班也不甘示弱。就拿2016年9月到2017年9月这一年的数据来说，布里斯班凭借100万海外访客列居排行榜第三。
与此同时，共享经济的蓬勃发展促进了澳洲短期租赁市场的成长。对比传统住宿的酒店预订来说，Airbnb这类的短租租金费用相对低了30%左右，加之短租所营造家的温馨感，令短租越发被大众所接受。
虽说短租逐渐成了房产投资者的偏好，但目前大众关注和讨论更多地还是局限于悉尼和墨尔本这两大热门城市。 那到底昆士兰州的首府布里斯班短租市场表现情况如何呢？
单从2016年各州颁布的短租市场数据来看，昆士兰州（QLD）于2016年间，为大众提供了总计126万左右可供预订住宿的夜晚，而其中，所获利润高达将近1.63亿澳币。
而从2015年10月至2017年12月期间，布里斯班的订单量从1100增加至9400，平均净利润从50万澳币上涨至290万澳币左右。
相比较悉尼和墨尔本而言，布里斯班热门街区分布最为宽广，所受季节影响度也为最低。没有冬夏两季的极大温差，宜居的气候，极大地吸引着澳洲境内和境外游客地到访和停留。
较于其他热门城市，澳洲严冬的七月时段，布里斯班因其明媚的阳光，和暖和的天气，更为受人瞩目。没有了淡旺季之分，全年可持续地订房率，令布里斯班的短租市场收益更为稳健。
那到底，布里斯班的各大街区，哪些才是热门的选项呢？就户型来看，哪些又是短租的首选呢？想必，想尝试进军短租市场的您肯定很好奇到底自己物业的租金收益回报能增收多少呢？要是还未入手投资房的话，依据短租市场的走向，到底又该入手位于哪个地段哪种户型的物业比较妥当呢？
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