澳储行(RBA)行长Philip Lowe(洛依)正密切关注全国房地产激增的情况,但他表示,若房价下跌,新冠大流行对经济所造成的影响将更加棘手。
洛依在周五(2月5日)早上的经济常设委员会听证会上表示「目前仍然有许多变卦」,使得经济前景变得复杂。
全澳多数地区房价持续飙涨,但洛伊表示,目前全国房价指数只是刚好达到四年前房地产大繁荣的水平而已。
他表示,创新低的利率、对房子和地区的偏好、政府对首置业者的大量奖励、人口增长缓慢及高建房率都产生了影响。
「面对这些改变,房地产市场已经变得比预期更有弹性,这对整体经济来说是有帮助的。」洛依博士说。
「如果房价在过去的一年出现大范围的下降,情况将更加复杂。」
洛依表示,澳储行不会「也不应该」将重点放在房价上,而是应该关注用来购买房产的贷款。
「我们希望看到贷款量维持强劲力道。目前,贷款量几乎没有恶化的现象。一旦情况恶化,你将会看到我们在金融监督管理委员会(Council of Financial Regulators)上讨论可能的应对措施。」他说。
澳洲央行本周宣布将再创造1000亿澳元购买联邦和州政府债券,同时承诺至少到2024年,官方现金利率都将维持在0.1%的低位。
洛依博士表示,虽然经济表现优于预期,但就业市场和工资增长只会缓慢地恢复。
他表示,目前一个关键的问题在于家庭该如何应对政府支持计划的结束,如JobKeeper和新冠补贴。
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