业内专家警告说，沮丧的买家为了在不断上涨的房地产市场中击败竞争对手，忽略了结果不妙的建筑和虫害检查报告，而一些买家甚至没有在购房前要求验房。
CoreLogic数据显示，2月房价经历了近20年来的最快增长，各大州府甚至连乡镇地区都录得上涨。
市场上有限的楼盘数量只能勉强满足买家的需求，在经历了长达一年的限购，连续数周的交易压制后，买家需求已经爆棚。
激烈的竞争迫使价格迅速上涨，但也让许多买家措手不及，他们几乎没有时间去完成建筑和虫害检查。
总部位于悉尼的建筑检查公司Tyrrells的创始人泰瑞尔（Jerry Tyrrells）表示，由于买家急于求成，验房报告比去年同期增长了30%，但并不是所有买家都会听从报告的调查结果。
“有时他们实在没有选择；他们拿到了报告，有一些结果不太好，但他们还是不得不继续交易……因为这确实是一个卖方市场。”泰瑞尔说，“通常情况下，买家不得不忍耐，因为还有那么多买家不管验房结果如何都会买下去。”
甚至，在阿德莱德，一栋1950年代的破旧小屋，连墙体都被撑爆了，仍以205万澳元的价格售出，比底价高出75万澳元，令人瞠目结舌！
销售代理，Harris Real Estate奥利弗（Daniel Oliver）说，上述房产肯定是无法修复了，但还有很多买家为了能够马上入住，完全放弃了对房产进行建筑和虫害检查。
奥利弗说：“澳洲房地产市场如此火爆，而甚至没有人去做这些工作，这就更糟糕了。”他补充说，买家太心急，往往会无条件接受卖家的报价，“房子才上市几天，他们就已经决定要买了。”
许多买家迫于交易压力而不屑进行这些查验，但OH Property的负责人兼买家代理斯提尔（Henny Stier）呼吁置业者更加谨慎，他说，在火热的市场上，不管什么样的房子都能卖掉。
“现在就连地形陡峭、靠近电塔的房子都能卖掉，而通常情况下这些房子都无人问津。”斯提尔说，“这就是为什么在像现在这样的卖方市场中，市面上有问题的房子特别多，因为现在正是这类房子好卖的时候。”
“连建筑和害虫检查员都提醒我要小心，因为现在恰恰是你把闹白蚁的房子卖掉的好时机，因为买家根本不检查，他们急着买。”
斯提尔披露，上北岸某区一条地段最差的街道曾经同时有五栋房子上市出手，“业主知道他们终于可以解脱了”。“你知道最好玩的是什么吗？这件事发生在2017年，一两年后，这些房子又被卖了，因为买家知道自己买到了烂货。”
据PPI老板兼检查员桑德斯（Mick Sanders）说，墨尔本的买家也同样急于购买，由于太多人委托他验房，他不得不拒绝其中一些委托。
但他说，“不少人”根本不管验房报告是什么结果，都会狠心买下去。
不过，如果有重大结构性问题和严重地面沉降，买家还是会放弃的，桑德斯说。
文章来源：1688网
本文观点不代表澳洲财经见闻立场。
