香港金管局紧随美联储隔夜加息的步伐，自去年12月以来第三次 上调基准利率，加剧了这个全球最贵住宅市场的下跌风险。
香港金管局周四将基准利率上调25个基点至1.5%。市场应声而动，香港1个月期银行同业拆息(Hibor)创下六个月最大涨幅，香港地产股指数跌逾1%。
由于采用联系汇率制度，香港必须跟随美联储的货币政策，不过当地银行却因抵押贷款业务 竞争激烈而不愿把加息转嫁给客户，这将加剧楼市的火热和港元的贬值。1个月期伦敦银行间拆借利率(Libor)较Hibor的溢价周三扩大至79个基点，为2008年11月以来最高水平。
“如果利差进一步扩大，就会有更多涉及资金从港元流到美元的套利活动，”香港金管局总裁 陈德霖表示。他警告称，“楼市下行周期”可能与抵押贷款利率上行周期重合，投资者应当保持警惕。
香港当局通过收紧贷款规定等诸多措施为楼市需求降温，然而目前为止对香港房价几无影响，因为开发商竞拍土地的中标价格屡创新高，且借款成本仍维持较低水平。截至12月，房屋 抵押贷款余额在五年里增长逾三分之一，目前已达到相当于香港GDP的47%，比房地产泡沫破灭前夕的1997年初高出逾10个百分点。
当地时间13:38， 港元兑美元跌0.01%至7.7988港元，接近香港金管局监控的交易区间中点7.8港元。港元兑美元今年以来下跌0.6%，达到2016年2月以来最弱，也是唯一一个下跌的亚洲货币。恒生房地产指数势创本月最低收盘位。
美联储维持今年再加息一次的展望，并就今年开始缩减资产负债表的计划提供了更多细节。美联储主席耶伦表示，如果经济演变与预期相符，美联储可以相对较快实施缩表计划。
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