香港私人基金公司收购北悉尼的商业物业

 

根据“澳洲人报”报道，一个来自香港的私人基金收购了投资银行高盛（Goldman Sachs）旗下的林科资产(Propertylink)管理的基金持有的位于北悉尼的一栋商业物业。

 

这标志着北悉尼办公物业的价值正在飙升，私人集团 Advantylink Enhanced Partnership 投资7100万澳元收购 80 Mount Street North Sydney的商业资产。

 

该建筑物的初始收益率为4.32％，交易价格与该交易的当前账面价值相差29％。

 

卖方在2016年通过1.42亿澳元的价格收购丹尼森投资组合(Denison portfolio)的方式持有该物业，并表示出售该物业将会为集团带来的年度总股本为58％的回报率。

 

这一场交易表明，北悉尼商业资产价值仍有巨大的升值空间。

 

销售代理包括来自奈特 费兰克（Knight Frank）的泰勒•塔尔博特(Tyler Talbot)和多米尼克•翁(Dominic Ong)，以及世邦魏理仕(CBRE)的詹姆斯•帕里(James Parry)、肯尼•邓坎森(Kenny Duncanson)和莎伦•杨(Sharon Yang)。 80 Mount Street商业物业属于B级办公楼资产，该大楼拥有6204平方米的净可出租面积，大楼总共14层。

 

Propertylink 首席投资官彼得麦克唐纳表示，我们不仅对该建筑进行了翻新和升级，还租用了大楼约55％的建筑面积，在过去两年中将租用率也从从75％提高到92％。

 

Propertylink 首席执行官斯图尔特道斯（Stuart Dawes） 表示，PEP基金是该集团最成功的投资工具之一，同时展示了其积极的资产管理风格。他表示，林科资产(Propertylink)有许多先进的投资理念可以促进外部资金的增长。