香港投资集团$1.205亿购入悉尼西北部购物中心一半产权，每年游客总量达530万，年营业额$1.88亿

文｜Michael Bleby

Telstra Super已经以1.205亿澳元的价格将其在悉尼市区Carlingford Court购物中心的一半产权出售给香港房地产投资企业JY集团。

以6.3%的收益率和6.5%的完全租赁收益率出售给JY集团，标志着Telstra Super在2013年与Federation Centres（后来改名为Vicinity Centres）合作，以1.77亿澳元购买该中心时支付的价格溢价36%。

JY集团支付的价格比Vicinity一半股份的账面价值高出1000万澳元。

（图片来源：AFR网站）

CBRE代理Simon Rooney说，这笔交易还提供了在购物中心旁边1762平方米的空地上进行混合用途公寓开发的机会，他为这笔场外交易牵线搭桥。

“这一结果表明，人们对高质量的大都市次区域资产的需求仍十分强劲”。

Carlingford Court位于悉尼中央商务区西北部18公里处。

它是一个四层、面积为33,298平方米的中心，由全国性零售商Coles、Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在内的小型主力店组成。

该中心本身占地35,510平方米，每年吸引530万游客，有1427个停车位，年营业额达1.88亿澳元。

（图片来源：网络）

该交易是总部位于香港的JY集团一系列交易中的最新交易，该集团在10月份向Challenger支付了1.67亿澳元，购买了澳大利亚最古老地区的购物中心之一——悉尼西南的Roselands一半产权，现在它还与Vicinity共同拥有该购物中心。

去年同月，它还与当地投资企业Haben Property Group合作，以4.02亿澳元的价格从GPT集团手中收购了Wollongong Central购物中心。

去年，Haben Property Fund和JY Group还以2.25亿澳元收购了墨尔本南部的Casey Central购物中心。