香港投资者购入悉尼西南Roseland购物中心

香港投资公司JY Group斥资1.67亿澳元收购了澳大利亚最古老的郊区购物中心之一悉尼西南部的罗斯兰购物中心(Roselands)的一半股权，这一交易高于账面价值，进一步推动了零售房地产的复苏。

罗斯兰购物中心于1965年开业，曾被标榜为南半球最大的购物中心。这家63,500平方米的购物中心由Challenger和在澳大利亚证交所上市的Vicinity共同拥有，在悉尼西南部的购物者中非常有名。

两个月前，Challenger决定减持罗斯兰购物中心资产并将持有股份上市时预计价值1.5亿澳元，而Vicinity的一半股份账面价值为1.39亿澳元。

此次与JY Group达成的交易，通过收益率约为6.3%，完全租赁收益率约为6.5%。Vicinity的利率为6.25%。

投资者认为，悉尼和墨尔本的重新开放将恢复零售活动，这让他们感到鼓舞。人们也越来越相信，在经历18个月的动荡后，零售房地产价格已企稳。

据悉，JY Group持有的澳大利亚零售资产组合不断扩大，对罗斯兰购物中心的投资是其中最新的一笔。JY Group通常与超高净值家庭一起投资。JY Group已经拥有三家墨尔本购物中心，其中包括Casey Central。今年7月，JY与Haben Property Fund合作，斥资2.25亿澳元从英国投资者晨光(M&G)手中收购了该购物中心。