专家警告说，抵押贷款持有者一直担心储行（RBA）利率上涨的那一天，但他们很可能在开门后低估了利率上升的速度。
今年2月。RBA向澳大利亚人保证，他们至少需要6个月的时间才能提高利率，并表示他们需要看到两季度的通货膨胀报告。
但上周，RBA主席罗伊（Philip Lowe）承认。因俄乌危机而引起的通货膨胀问题可能会迫使他比计划早些时候提高利率。
联邦银行（CBA）认为这可能发生在今年6月。
现在比较网站Canstar的金融服务集团执行官米肯贝克（Steve Mickenbecker）认为，主要问题不是利率将上涨-一旦利率开始上涨，它会继续迅速上升。
“0.15%或0.25%的利率不会让每月供应增加多少。米肯贝克说。“但是人们应该记住，当RBA开始提高利率时，历史表明它通常会在一年半或两年内增加六次或八次。你的房租月薪会大幅上涨。
但是，如果房东现在采取行动，有一种方法可以帮助他们节省高达1.6万澳元。
澳洲的官方利率在1990年1月达到历史最高点17.50%。从那时起，官方平均利率为3.93%。
RBA的最后一次利率上涨是在2010年。从那以后，利率一直在下降。
自2020年11月以来，官方现金利率一直处于历史最低水平为0.1%。为了应对新冠大流行，但预计到今年年底将跳跃到1%的下一年达到1.25%。
虽然1%的上涨听起来很小，但对于普通澳洲抵押贷款来说，每月可能会增加数百甚至几千美元的额外费用。
米肯贝克估计，到2023年下半年现金利率将达到1.75%，这意味着目前的2.95%平均住房贷款利率将在随时上涨至4.72%.
Canstar分析显示，在过去一年中拥有100万澳元住房贷款的借款人每月支付4189澳元，即每年50268澳元。
如果现金利率按照CBA预测上涨，平均浮动利率也相应上升。他们在未来几年可能会收回4822澳元，即每年支付57，864澳元-差异为7600澳元。
对于大约一百万澳洲房东来说，这是一场灾难，他们从未经历过利率上涨，因为他们刚刚进入2022年房地产市场。
但是不要担心，Canstar的分析已经为借贷背后的澳大利亚人找到了一种可以节省高达1.6万澳元的方法。
米肯贝克支持固定利率租赁。以便房东在利率开始回报后免受直接冲击。
“人们觉得自己已经错过了好时机，但现在还不太晚。吃点麻烦了。在接下来的12个月里，你会得到回报。
例如。如果一百万澳元的利息贷款被锁定在3.32%的平均三年固定利率，月供应将保持在4391澳元。三年期间的总利率为96679澳元。
同时，如果他们在现金利率上涨的第三年支付4822澳元的浮动利率每月供应，总额将支付113，020澳元的利息。比选择三年固定利率多付16，341澳元。
发布者：Miraitowa，转载请注明出处：www.afndaily.com
