澳大利亚投资巨头QIC(昆士兰投资公司)拟转让5家美国购物中心的股份,以解除来自澳大利亚一家养老基金的赎回压力。在此前的一段时间内,QIC一直未能找到其他替代资金。
《澳大利亚金融评论报》公布的一份邮件显示,上述决定已下传给了美国公司员工,涉及美国5家购物中心。QIC美国购物中心基金(QIC US Shopping Center Fund)的投资组合共计有12项资产,价值10亿澳币,而这5家美国购物中心是其中的一部分。
除上述5家购物中心外,另外7处资产OIC也在寻求外包机会。
鉴于QIC国内投资者对流动性的需求,以及QIC未能为基金赎回引入新资本等迹象,机构投资者对全球零售地产领域的风险敞口越来越警惕。
几天前,澳大利亚多元化地产巨头,联实集团(Lendlease)旗下投资部门也面临基金赎回的压力,不得不折价9%出售了阿德莱德Westfield Marion的一半股权,成交价为6.7亿澳元。
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