靠近轻轨的地区房价暴涨，住房可负担性恶化

最新数据显示，悉尼东南靠近轻轨地区的独栋屋已经成为悉尼最不具有可负担性的住房。按照全球住房可负担性标准，这些地区被列为“严重不可负担（severely unaffordable）”

据悉，最新的研究结果显示，过去三年中，靠近轻轨地区的房价飙升了21%，而同期悉尼绝大部分地区的房价却在下跌。其中一些地区的年均收入和房价的差距可超过20倍。

肯辛顿（Kensington）是房价和家庭收入差距最大的地区。当地独栋屋中位价于近期上涨至260万澳元。如果按照20%的首付计算，每年的房贷支出大约达到119,000澳元。而当地的平均家庭年收入仅为96,000澳元。

附近的金斯福德（Kingsford）独栋屋中位价目前为197万澳元，每年的房贷支出大约为9万澳元，同样高于当地的平均家庭年收入8万澳元。

同样，Randwick的独栋屋中位价也达到231万澳元，为“严重难以负担”的水平。

对于当地的买家而言，公寓门槛也不低。数据显示，Kensington、Kingsford以及Randwick公寓的中位价分别为785,000澳元、812,000澳元和865,000澳元。