根据最新Domain data的报告，霍巴特租房者现在每周只比墨尔本少10澳元的租金，霍巴特的房屋租金中位数每周高达420澳元。
Domain March季度租赁报告显示，霍巴特是所有澳洲首府城市租金年增长率最高的，而且是唯一一个增长率保持双位数的城市，房屋租金和单位租金中位数创历史新高。
专家认为，租金增长的原因有很多，但是主要是这两个：
首先，霍巴特可提供的租房库存水平已经耗尽，而霍巴特也受到人口激增的影响，这也给住房和租房市场都带来了压力。
其次，由于霍巴特的旅游达到前所未有的水平，因此投资者认为短期租约更有吸引力，房产投资者也更倾向于短期租赁而不是长期租赁，这给长期租赁的私人租赁市场带来压力。
自2013年12月以来，塔斯马尼亚首府的单位租金一直在上涨，现在租金中位数仅比墨尔本落后10澳元。
专家说：
“增加负担得起的租赁房屋是放宽霍巴特租赁市场的关键。
随着塔斯马尼亚州政府提供的最新建筑许可和经济适用住房建议开始实施，霍巴特的租金进一步增长取决于供应量多少的增加。”
本周三，塔州政府宣布了一项试点计划，将支付高达13,000元的给房主，如果他们向低收入租户出租他们的房产，
塔州政府的一揽子奖励计划将使低收入家庭找到价格合理的住宿，同时向塔州南部的业主提供10,000到13,000元的资助，给塔州北部和西北部的房主支付10,000元。
专家说，“如果投资者受到激励措施的影响，就有可能有助于缓解低端租房市场。
霍巴特的旅游达到前所未有的水平，因此投资者选择短期租约很有吸引力。当投资者短期租赁的收益价值远远高于长期租赁的租金。这对投资者来说很有吸引力。
霍巴特现在澳大利亚最紧俏的租赁市场之一，看到那些租赁价格可能会继续上涨。”
在本周四realestate.com.au网站发布的一份报告中，霍巴特被描述为最有租房需求的首府城市，在澳大利亚十大最抢手的区中，霍巴特占了一半份额。
根据房地产展望报告，霍巴特受到在线搜索者的欢迎，realestate.com.au上的霍巴特房源，平均每个房产的页面浏览量超过4,500次，明显高于墨尔本的2,267次。
Realestate.com.au首席经济学家NeridaConisbee表示，不断变化的经济与低水平发展的结合增加了买方和租赁需求。
她说：“尽管澳大利亚其他地区在过去五年中发展迅速，但塔斯马尼亚的发展水平仍然相当低。”
“我们不仅看到了购房者的非常高的需求，而且我们也看到了租房者的更高需求。一方面这是一个好消息，你需要提供适当的住房，我认为这对州政府来说是一个挑战。
“虽然对于房主来说是个好消息，但对于那些想要进入房地产市场的人以及租房者来说，这已经变得具有挑战性。
“不过霍巴特仍然是最实惠的首府城市，房价中位数为425,000澳元，中位价变得越来越高，2018年情况可能仍然如此。”
信息来源：http://www.abc.net.au/news/2018-04-12/photo-2.jpg/9642996
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