需求增加 澳洲市中心写字楼正在逐渐回暖

根据一项行业分析显示，疫情对澳洲人的工作习惯造成影响，在过去两年里，澳洲主要城市写字楼空置面积比最初预期增加了近50万平方米。

该分析将2020年初新冠最初爆发前的行业预测与当前的空置率进行了比较，以量化病毒对大型办公市场的潜在影响。

今年1月，澳洲六大首府城市写字楼市场再增加477,177平方米的额外可用的办公空间，高于两年前同期进行的预测2.6%。

在6个首府城市市场中，有5个城市的写字楼空置率高于预期，堪培拉是唯一一个低于预期的城市。

珀斯的数据仅略高于最初的预测。

超过80%大量空缺出现在悉尼和墨尔本，结果新供应和新冠对业务的影响，应对不确定性。

“这些城市既居住着国内居民，也居住着国际居民，这些地方也受到了工作习惯变化的影响，而且未来也会有相当数量的上班族不太可能回到5天每天往返CBD的生活状态。”

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)上月发布的一年两次的写字楼市场调查显示，在截至今年1月的6个月里，全澳范围内对城市空间的需求超过了新供应，这是写字楼市场总体上的一个健康迹象。

但是PCA的数据也显示，在过去的六个月里，墨尔本和布里斯班CBD的供应已经明显超过了需求。在过去两年中，全澳的空置率总体上升了3.3%。