零售租金有望下跌30%

零售租金有望下跌30%

新冠大流行引发的封锁导致一些曾经占据主导地位的行业遭遇重挫。据预计,未来两年内的零售租金可能会下跌多达30%,继而导致地产价值缩水。

分析师称,受电商冲击和市场不景气影响,零售行业遭受了灾难性的打击,租金和资产出现广泛重置。

机构Jefferies的分析师Sholto Maconochie表示称:“当前的形势加速了购物中心与其离岸同行的降级步伐,但同时也加速了租金的调整。”

在澳大利亚一些大型购物中心中,零售商铺普遍关闭。一些街头巷尾的零售商也是如此。因此,无论是上市零售地产业主,还是散户投资者,均遭遇了不小的损失。

据Maconochie预计,租金将在12-24个月内下降20%至30%。

麦格理(Macquarie)分析师也认为,在一段相对较长的时间内,租金有望下跌15%,甚至出现更大的跌幅。对于大型购物中心而言,其估值也会出现类似规模的减记。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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