零售巨头Premier 再次成为房东的梦魇

作为澳大利亚最大的零售租户，Premier Investments（简称：Premier）董事长和大股东所罗门·卢（Solomon Lew）的任何举动都可以对澳大利亚购物中心产生重大的影响。

Premier在新冠疫情期间变更交租方式后，各大购物中心业主之所以出现恐慌，原因也正是如此。

Premier旗下拥有多个连锁品牌，包括Alex Alexander、Smiggle、Just Jeans和Portmans等。

自3月下旬以来，Premier关闭了本土门店，并一直拒付租金，原因是没有营业，也就没有收入。

伴随各地解除新冠疫情限制举措，Premier也打算重新营业。例如，多家门店将根据解禁情况来恢复营业。例如，昆州和北领地解禁相对较早，Premier于上周恢复了在这两个地区的零售业务。

然而，Premier仍打算按照销售额的百分比来支付所有门店的租金欠款。

Premier表示，截至5月6日的六周内，其门店网络的销售下降了99％，这也是其为什么拒绝交租的原因。

对于购物中心业主来说，Premier的新立场比被迫提供租金减免和延期更为危险。

一名内部人士指出，接受Lew这种按比例分配的租金（或经常所说的营收率租金）模式将造成巨大的转变，给房地产估值带来巨大压力。