银行贷款紧缩，开发商融资成本急剧上升

根据《澳洲金融评论时报》报道，开发商资本联盟(Developer Capital Alliance)表示，即使融资成本上升，银行的开发贷款仍是最廉价的融资方式。

 

资本联盟首席执行官Mohan Du周四表示，本公司已经向四大银行发出贷款申请，计划筹集2.5亿澳元用于开发墨尔本Dockland的万豪酒店项目。

 

杜先生接受采访时表示，与12至18个月前的情况相比，我们支付的利率大约高出150个基点。尽管银行融资成本已经上升，但仍比其他渠道的融资成本要低得多。”

 

评级机构S&P Global本周表示，随着国际利率上升，整个商业地产行业的融资成本都在上升。在澳大利亚，随着最大的四家银行从商业开发资金中撤出，预计将产生300亿澳元的缺口，而这一差距正在进一步扩大，这一缺口正在吸引很多新兴的非银行贷款机构弥补市场的缺口。